-
Відкриті торги з особливостями
-
Однолотова
-
КЕП
Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку по вул. Гостомельське шосе, 24/1 в м. Ірпінь Бучанського району, Київської області (з метою усунення аварій, що виникли внаслідок воєнних (бойових) дій)
Період подачі пропозицій
до закінчення періоду залишилося 2 дні (до 02.06.26 00:00)
352 674 037.71
UAH з ПДВ
До закінчення прийому пропозицій
02
дн
23
год
52
хв
31
сек
Оплата за участь: 4 080.00 UAH
Період уточнення:
05.05.2026 22:55 - 30.05.2026 00:00
Відповідь надана
Кваліфікаційні вимоги
Номер:
e05d16d18b8542999f537c2f0fad0cfc
Дата опублікування:
27.05.2026 15:50
Опис:
Шановний Замовнику! Кваліфікаційний критерій до учасників, згідно Додатку 4, згідно пункту 4 «Наявність фінансової спроможності, яка підтверджується фінансовою звітністю», містить вимогу, яка не враховує той факт, що з лютого 2022 року більшість компаній має зменшення середньорічного доходу у зв’язку з військовою агресією та воєнними діями.
Тому маємо прохання розглянути питання стосовно зменшення середньорічного доходу за останні 4 роки до рівня 10 % від очікуваної вартості предмета закупівлі.
Відповідь:
Доброго дня!
До тендерної документації внесено зміни.
Дата відповіді:
28.05.2026 17:11
Відповідь надана
Робоча документація
Номер:
f013b872460042dab60fece17d8e876d
Дата опублікування:
26.05.2026 12:41
Опис:
Шановний Замовнику! Звертаємо увагу, що у складі тендерної документації Вами оприлюднено проектну документацію у стадії «П» (Проект). Разом з тим, відповідно до вимог будівельного законодавства та практики формування кошторисної документації, безпосереднє складання локальних кошторисів, відомостей ресурсів та відомостей обсягів робіт здійснюється на підставі робочої документації (стадія «Р» або «РП»). Просимо оприлюднити робочу документацію.
Відповідь:
Доброго дня!
Згідно з ДБН А.2.2-3:2014 та вимогами ЄДЕССБ, стадія «П» містить такі текстові та графічні матеріали
Стадія «Проєкт» (П) — це ключовий етап у процесі проєктування, під час якого розробляється повний пакет проєктної документації для отримання дозвільних документів та подальшої реалізації об’єкта. На цьому етапі формуються всі технічні рішення, необхідні для будівництва, визначаються основні конструкції, матеріали, технологічне обладнання та інженерні системи.
Що включає стадія «Проєкт»:
Генеральний план забудови з розбивкою функціональних зон
Архітектурно-конструктивні рішення з вибором основних матеріалів і систем
Проєктування інженерних мереж і комунікацій (електропостачання, водопровід, каналізація, опалення, вентиляція, автоматизація тощо)
Вибір і технічне обґрунтування основного технологічного обладнання
Екологічні та енергоефективні рішення відповідно до сучасних стандартів
Розділи охорони праці, пожежної безпеки та цивільного захисту
Розрахунок кошторисної вартості об’єкта з формуванням зведеного кошторисного розрахунку (ЗКР)
Комплект креслень, схем та пояснювальної записки для проходження експертизи та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
Дата відповіді:
29.05.2026 16:25
Відповідь надана
Додаткові позначки
Номер:
5784c91844ed4de7a0179e7f27ecc884
Дата опублікування:
26.05.2026 11:57
Опис:
Шановний Замовнику!
Повторно звертаємо увагу на наявність невідповідностей між документами Технічного завдання, а саме між Відомістю обсягів робіт, Відомістю ресурсів та проектною документацією.
Так, у Відомості обсягів робіт назви матеріалів зазначені без додаткових позначок, зокрема: «Прокат стальний (балка двотаврова 20)»; «Прокат стальний (кутик 100х10)»; «Прокат стальний (лист №12 мм)» тощо.
Водночас у Підсумковій відомості ресурсів ці ж самі матеріали зазначені вже з додатковими позначками: «Прокат стальний (балка двотаврова 20) (+++)»; «Прокат стальний (кутик 100х10) (+++)»; «Прокат стальний (лист №12 мм) (+++)» тощо.
Додатково звертаємо увагу, що аналогічні позначки відсутні також у оприлюдненій проектній документації.
При цьому кошторисна документація формується програмним комплексом АВК, у якому назва ресурсу є єдиною для всіх кошторисних документів, що формуються програмним комплексом.
Таким чином, назви одного й того ж матеріалу не можуть відрізнятися у різних кошторисних документах, сформованих із одного кошторисного файлу АВК.
Наявність розбіжностей між Відомістю обсягів робіт, Підсумковою відомістю ресурсів та проектною документацією свідчить про наявність невідповідностей в Технічному завданні, що унеможливлює однозначне визначення коректної назви ресурсів та створює ризик неоднакового трактування вимог тендерної документації під час розгляду пропозицій учасників.
Просимо привести Технічне завдання та кошторисну документацію у відповідність між собою та до проектної документації шляхом усунення виявлених розбіжностей.
Відповідь:
Доброго дня!
Тендерна документація, а саме Технічне завдання (Додаток 2 ) до тендерної документації готувалось Замовником відповідно проектної документації, яка має позитивний експертний висновок.
Також відповідно п.5.1 Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Міністерства розвитку громад та територій України № 281 від 01.11.2021 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві» (далі Настанова) для розрахунку ціни пропозиції учасника процедури закупівлі (договірної ціни) замовник надає відомість обсягів робіт, відомість ресурсів до неї без цін та затверджену проектну документацію.
Таким чином Замовником надана повна інформація яка відображає детальні технічні характеристики матеріалів і устаткування
Дата відповіді:
29.05.2026 16:25
Відповідь надана
Щодо технічного завдання
Номер:
8e7074cfed4544c8b03047f9489c1f48
Дата опублікування:
22.05.2026 13:12
Опис:
Шановний Замовнику, технічним завданням закупівлі передбачено ряд матеріалів, які містять позначку (+) або (++) тощо. Наприклад, Фарба вогнезахисна Ammakote MS-90 (+), Фанера ламінована водостійка (+) та ін. Наявність таких позначок не регламентована Настановою, а тому незрозуміла їх суть. Просимо надати роз'яснення, що означають дані позначки? Також просимо роз'яснити, яким чином має складатись підсумкова відомість ресурсів (з зазначенням таких приміток чи без), а також локальні кошториси (з зазначенням таких приміток чи без)? Чи повинна відомість обсягів робіт містити такі позначки, особливо зважаючи на те, що в технічному завданні їх не зазначено? Чи повинна договірна ціна у форматі IMD містити такі позначки? Ці питання є дуже важливими, оскільки жодним нормативним документом, оприлюдненим проектом чи тендерною документацією не визначено суть даних позначок, що може призвести до непорозумінь під час здійснення кваліфікації.
Відповідь:
Доброго дня!
Тендерна документація, а саме Технічне завдання (Додаток 2 ) до тендерної документації готувалось Замовником відповідно проектної документації, яка має позитивний експертний висновок.
Також відповідно п.5.1 Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Міністерства розвитку громад та територій України № 281 від 01.11.2021 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві» (далі Настанова) для розрахунку ціни пропозиції учасника процедури закупівлі (договірної ціни) замовник надає відомість обсягів робіт, відомість ресурсів до неї без цін та затверджену проектну документацію.
Таким чином Замовником надана повна інформація яка відображає детальні технічні характеристики матеріалів і устаткування
Дата відповіді:
25.05.2026 17:57
Відповідь надана
Щодо технічних характеристик
Номер:
83c0eca1f24b43fba2fc4329bf757841
Дата опублікування:
21.05.2026 18:46
Опис:
Шановний Замовнику, звертаємо увагу, що Вами не було надано відповіді на питання щодо технічних характеристик ряду обладнання чи устаткування. Посилання на проект не приносить також таких відповідей. Відповідно до умов технічного завдання в локальному кошторисі 02-01-010 передбачено роботу "Монтаж свiтильникiв iз світлодіодними лампами мiсцевого освiтлення" та визначено обладнання: Світильник світлодіодний LightMaster Ronda Colore - 1899 шт. Оприлюднений проект містить файл "Том 1 АР Коригування 04.2024", де на стор 108 також зазначено "Світильник світлодіодний LightMaster Ronda Colore - 1899 шт."
В розділі 22 Електротехнічні рішення цього тому зазначено: Для керуванням освітленням сходинкових клітин та коридорів застосовуються світильники з вмонтованими датчиками руху та фотореле. Проєктом передбачається види освітлення: - робоче на 220 В – в усіх приміщеннях. Інших характеристик не зазначено в жодному документі. А в коригуванні цього тому від жовтня 2024 р. взагалі не згадується про світильники. Звертаємо увагу, що на ринку присутні два види світильників LightMaster Ronda Colore: Світильник світлодіодний LightMaster Ronda Colore CE1099 58 Вт білий RGB/3000/4500/6000 К та Світильник світлодіодний LightMaster Ronda Colore CE1099 з пультом ДК 36 Вт білий 3000/4500/6000/RGB К. Як видно з найменування, вони дуже суттєво відрізняються, як по потужності, так і по комплектації.
Ще гірша ситуація з "Водопровідна насосна станція підкачки". В оприлюденному проекті в томі 4 в підрозділі "Підвищувальні насосні станції водопостачання:" зазначено: В приміщенні насосної встановлюються насоси систем протипожежного та господарсько-питного водопостачання, комплектність згідно п.11, табл.35, прим.2 ДБН В.2.5-74:2013 (буде уточнюватися на подальший стадії проектування Робочої документації). в таблиці 35 даного ДБН немає технічних характеристик цієї станції. Уточнення на стадії Робочої документації в документації також немає. Технічних характеристик теж. Єдина згадка про хоча б найменування насосів міститься в описі каналізаційного підкачування та дренажної каналізації. Технічне завдання закупівлі складене з порушенням вимог ч 1. ст. 23 Закону, згідно якого технічна специфікація повинна містити опис усіх необхідних характеристик товарів, робіт або послуг, що закуповуються, у тому числі їх технічні, функціональні та якісні характеристики.
Вимагаємо уточнити технічні характеристики даного обладнання та устаткування.
Відповідь:
Доброго дня!
Тендерна документація, а саме Технічне завдання (Додаток 2 ) до тендерної документації готувалось Замовником відповідно проектної документації, яка має позитивний експертний висновок.
Також відповідно п.5.1 Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Міністерства розвитку громад та територій України № 281 від 01.11.2021 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві» (далі Настанова) для розрахунку ціни пропозиції учасника процедури закупівлі (договірної ціни) замовник надає відомість обсягів робіт, відомість ресурсів до неї без цін та затверджену проектну документацію.
Таким чином Замовником надана повна інформація яка відображає детальні технічні характеристики матеріалів і устаткування
Дата відповіді:
22.05.2026 23:50
Відповідь надана
ПДВ
Номер:
6711cf06ed4f4204b50ae2d548209b95
Дата опублікування:
19.05.2026 16:49
Опис:
Шановний Замовнику! Відповідно до Технічного завдання (Додаток 2 до тендерної документації) зазначено: «договірна ціна учасника повинна бути розрахована згідно з підпунктом 197.1.14 пункту 197.1 та пунктом 197.15 статті 197 Податкового кодексу України без нарахування ПДВ на вартість будівельно-монтажних робіт, а саме на наступні витрати: загальна кошторисна заробітна плата, загальновиробничі витрати, кошторисний прибуток.»
Встановлена Замовником вимога щодо розрахунку договірної ціни без нарахування ПДВ виключно на окремі складові вартості будівельно-монтажних робіт створює неоднозначність та суттєво ускладнює коректне формування договірної ціни і кошторисної документації.
Відповідно до положень Податкового кодексу України об’єктом оподаткування ПДВ є операція з постачання робіт/послуг у цілому, а не окремі елементи структури кошторисної вартості. При цьому кошторисна заробітна плата, загальновиробничі витрати, адміністративні витрати, прибуток, вартість експлуатації машин та механізмів, матеріальні ресурси тощо є складовими договірної ціни відповідно до Настанови з визначення вартості будівництва, а не окремими об’єктами оподаткування.
У разі застосування пільги, передбаченої пунктом 197.15 статті 197 Податкового кодексу України, звільненню від оподаткування підлягає операція з постачання будівельно-монтажних робіт у цілому, а не окремо визначені Замовником складові кошторису.
Таким чином, встановлена вимога не містить чіткого механізму практичного застосування при формуванні кошторисної документації та фактично суперечить принципам визначення договірної ціни у будівництві, що може призвести до різного трактування учасниками порядку розрахунку ціни, некоректного визначення податкових зобов’язань, неможливості коректного формування кошторисної документації відповідно до чинних кошторисних норм та податкового законодавства.
Окрім того, тендерна документація не визначає порядок оподаткування інших складових договірної ціни, що додатково створює невизначеність при складанні договірної ціни та може призвести до необ’єктивного порівняння тендерних пропозицій учасників.
Просимо надати роз’яснення щодо механізму застосування зазначеної вимоги або внести відповідні зміни до тендерної документації.
Відповідь:
Доброго дня!
Відповідно підпункту 197.1.14 пункту 197.1 та пункту 197.15 статті 197 Податкового кодексу України, враховуючи зауваження та рекомендацій Державної аудиторської служби України та Рахункової палати було передбачено що договірна ціна учасника повинна бути розрахована згідно з підпунктом 197.1.14 пункту 197.1 та пунктом 197.15 статті 197 Податкового кодексу України без нарахування ПДВ на вартість будівельно-монтажних робіт, а саме на наступні витрати: загальна кошторисна заробітна плата, загальновиробничі витрати, кошторисний прибуток.
Дата відповіді:
21.05.2026 16:54
Відповідь надана
Відпускна ціна
Номер:
8328ac9aa69d4d6487005ad6b2b2e95a
Дата опублікування:
19.05.2026 16:32
Опис:
Шановний Замовнику!
У Технічному завданні (Додаток 2) до тендерної документації у найменуванні окремих матеріалів зазначено їх відпускну ціну: п. 1541, 1542, 1543, 1544 Відомості обсягів робіт. Звертаємо увагу, що зазначення у складі технічного завдання конкретних відпускних цін на матеріальні ресурси фактично зобов’язує учасників формувати вартість пропозиції, виходячи з наперед визначених цінових показників. Такий підхід обмежує можливість учасників самостійно здійснювати моніторинг ринку, обирати постачальників та формувати ціну пропозиції на підставі актуальних ринкових цін, що може призвести до викривлення конкуренції. Крім того, враховуючи можливий часовий розрив між розробленням технічного завдання та оголошенням процедури закупівлі, зазначені у ньому відпускні ціни можуть не відповідати поточній ринковій ситуації. Просимо внести зміни до тендерної документації шляхом виключення таких цін із найменування матеріалів, що дозволить учасникам формувати тендерні пропозиції на підставі актуальних ринкових показників та на рівних конкурентних умовах.
Відповідь:
Доброго дня!
В тендерну документацію будуть внесені зміни.
Дата відповіді:
21.05.2026 16:54
Відповідь надана
Уточнення
Номер:
acc35d495b534e9b8136bbc3be7aed4b
Дата опублікування:
19.05.2026 14:48
Опис:
Шановний Замовнику! Технічне завдання (Додаток 2) до тендерної документації містить перелік матеріалів та устаткування зокрема: Водопровідна насосна станція підкачки, Насос переносний занурювальний Grundfos Unilift КР 150А1, Світильник світлодіодний LightMaster Ronda Colore, Кабель звязку домофонний. З метою коректного та обґрунтованого формування вартості тендерної пропозиції, просимо надати детальні технічні характеристики зазначених матеріалів і устаткування.
Відповідь:
Доброго дня!
Тендерна документація, а саме Технічне завдання (Додаток 2 ) до тендерної документації готувалось Замовником відповідно проектної документації, яка має позитивний експертний висновок.
Також відповідно п.5.1 Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Міністерства розвитку громад та територій України № 281 від 01.11.2021 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві» (далі Настанова) для розрахунку ціни пропозиції учасника процедури закупівлі (договірної ціни) замовник надає відомість обсягів робіт, відомість ресурсів до неї без цін та затверджену проектну документацію.
Таким чином Замовником надана повна інформація яка відображає детальні технічні характеристики матеріалів і устаткування
Дата відповіді:
21.05.2026 16:53
Відповідь надана
Матеріали
Номер:
0733afa31ea346c9946491fb3f7d0805
Дата опублікування:
19.05.2026 14:41
Опис:
Шановний Замовнику! Технічне завдання (Додаток 2) до тендерної документації містить Відомість обсягів робіт, де зазначено такі позиції: Гарячекатанна арматурна сталь, Прокат стальний (кутик 75х6), Прокат стальний (смуга 100х8 мм), Прокат стальний (балка двотаврова 20), Прокат стальний (швелер 12), Прокат стальний (швелер 14), Прокат стальний (швелер 20), Прокат стальний (кутик 100х10), Прокат стальний (лист№14 мм), Прокат стальний (лист№12 мм), Прокат стальний (лист№6 мм), Прокат стальний (кутик 50х5), Прокат стальний (кутик 63х6), Труба PE-RT type 2 з анти дифузійним захистом ф25х3,5, Труба PE-RT type 2 з анти дифузійним захистом ф18х2,5
Разом з тим, Додаток 2 містить Відомість ресурсів, в якій зазначено: Гарячекатанна арматурна сталь (+), Прокат стальний (балка двотаврова 20) (+++),Прокат стальний (кутик 100х10) (+++), Прокат стальний (кутик 50х5)(+++), Прокат стальний (кутик 63х6) (+++),Прокат стальний (кутик 75х6) (+++),Прокат стальний (лист№12 мм) (+++),Прокат стальний (лист№14 мм) (+++), Прокат стальний (лист№6 мм) (+++), Прокат стальний (смуга 100х8 мм) (+++), Прокат стальний (смуга 100х8 мм) (+++), Прокат стальний (швелер 12) (+++), Прокат стальний (швелер 14) (+++), Прокат стальний (швелер 20) (+++),Труба PE-RT type 2 з анти дифузійним захистом ф18х2,5(+), Труба PE-RT type 2 з анти дифузійним захистом ф25х3,5(+).
Відомість обсягів робіт та Відомість ресурсів містять і інші позиції які відрізняються між собою, просимо звернути увагу. У зв’язку з цим виникає неоднозначність щодо того, який саме ресурс необхідно враховувати при складанні кошторисних розрахунків. З метою коректного формування вартості тендерної пропозиції та недопущення розбіжностей у розрахунках, просимо надати роз’яснення щодо наведених невідповідностей.
Відповідь:
Доброго дня!
Тендерна документація, а саме Технічне завдання (Додаток 2 ) до тендерної документації готувалось Замовником відповідно проектної документації, яка має позитивний експертний висновок.
Також відповідно п.5.1 Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Міністерства розвитку громад та територій України № 281 від 01.11.2021 «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві» (далі Настанова) для розрахунку ціни пропозиції учасника процедури закупівлі (договірної ціни) замовник надає відомість обсягів робіт, відомість ресурсів до неї без цін та затверджену проектну документацію.
Таким чином Замовником надана повна інформація для коректного формування вартості тендерної пропозиції та недопущення розбіжностей у розрахунках.
Дата відповіді:
21.05.2026 16:52
Відповідь надана
Кваліфікаційні критерії
Номер:
e12b47e988954a68be169ba9f4ab0f42
Дата опублікування:
16.05.2026 17:52
Опис:
Шановний Замовнику!
Кваліфікаційні критерії до учасників, згідно Додатку 4, містять вимоги по пунктам 3 та 4, які є дискримінаційними стосовно можливих учасників тендеру та звужують круг учасників до однієї або двох компаній всього.
З метою можливості участі компаній які відповідають всім іншим вимогам просимо Вас переглянути вищезгадані вимоги, або взагалі їх прибрати.
Відповідь:
Доброго дня!
Тендерна документація розроблена відповідно до норм та вимог чинного законодавства та не містить жодних дискримінаційних вимог.
Дата відповіді:
18.05.2026 10:18