-
Відкриті торги з особливостями
-
Однолотова
-
КЕП
- 1
Заходи (зокрема ремонтні роботи) з усунення аварій в житловому фонді ОСББ, ЖК, ЖБК та багатоквартирних будинків, управителі в яких визначені співвласниками (послуги зі складання дефектного акта, кошторисної документації та отримання позитивної експертної оцінки кошторисної документації для здійснення поточного ремонту багатоквартирних будинків) (код ДК 021:2015 - 71320000-7 Послуги з інженерного проектування)
Заходи (зокрема ремонтні роботи) з усунення аварій в житловому фонді ОСББ, ЖК, ЖБК та багатоквартирних будинків, управителі в яких визначені співвласниками (послуги зі складання дефектного акта, кошторисної документації та отримання позитивної експертної оцінки кошторисної документації для здійснення поточного ремонту багатоквартирних будинків) (код ДК 021:2015 - 71320000-7 Послуги з інженерного проектування)
Торги не відбулися
555 658.75
UAH з ПДВ
мін. крок: 0.5% або 2 778.29 UAH
мін. крок: 0.5% або 2 778.29 UAH
Період уточнення:
14.05.2025 17:05 - 19.05.2025 00:00
Відповідь надана
Щодо дотримання Замовником Державних норм будівництва
Номер:
1cda70741ab044d3bba319ade29c526d
Дата опублікування:
17.05.2025 07:56
Опис:
В п.8.4. ДБН А.2.2-3:2014 із змінами 2022р. зазначено : "В окремих обгрунтованих випадках при виконанні будівельних робіт з капітального ремонту, пов'язаних виключно з поліпшенням експлуатаційних показників, введених в експлуатацію в установленому порядку об'єктів будівництва, допускається лише розроблення дефектного акта, у якому визначаються фізичні обсяги робіт та умови їх виконання, а також складається кошторисна документація". Тобто Дефектний акт відноситься до поняття "Капітальний ремонт", чітко визначений у ДБН. При цьому поняття "Поточний ремонт" в ДБН взагалі відсутнє. Якими ж нормами керується Замовник щодо формування назви Закупівлі і як учаснику виконати вимогу Замовника щодо аналогічного Договору про "поточний ремонт", поняття якого відсутнє в Державних будівельних нормах України з 2022 року?
Відповідь:
При формуванні умов тендерної документації Замовник керувався виключно чинним законодавством України, в тому числі Законом України «Про публічні закупівлі» та Постановою Кабінету Міністрів України № 1178 від 12 жовтня 2022 року “Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України “Про публічні закупівлі”, на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування”.
Відповідно до п. 26 Особливостей в оголошенні про проведення відкритих торгів з особливостями повинна міститися інформація, визначена частиною другою статті 21 Закону. Законодавство у сфері публічних закупівель не містить вичерпного переліку документів, які має право вимагати Замовник. Замовник вправі вимагати документи, які вважає за необхідне з метою отримання якісних послуг, дотримуючись при цьому всіх принципів проведення закупівлі.
Відповідно до Закону України "Про публічні закупівлі", при ремонті будівель або споруд замовник має право визначати, який вид ремонту необхідний - поточний або капітальний.
Відповідно до листа Державного комітету України з будівництва та архітектури від 30.04.2003 № 7/7-401 поточний ремонт — це комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання. Якщо будівля в цілому не підлягає капітальному ремонту, комплекс робіт поточного ремонту може враховувати окремі роботи, які класифікуються як такі, що відносяться до капітального ремонту (крім робіт, які передбачають заміну та модернізацію конструктивних елементів будівлі).
Відповідно до вимог Додатку 3 до тендерної документації, складання дефектного акта, кошторисної документації та отримання позитивної експертної оцінки кошторисної документації для здійснення поточного ремонту багатоквартирних будинків (далі – об’єкт), здійснюється відповідно до заявки Замовника.
Форма дефектного акту для поточного ремонту законодавством не встановлена, тому замовники використовують форму додатку 29 Настанови із визначення вартості будівництва, що затверджена для капітального ремонту.
Формує дефектний акт комісія створена в організації замовника або ж замовник закуповує послуги з обстеження об’єкта та формування дефектного акту.
Відповідно до п. 3 рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 04.01.2023 № 2 «Про обов’язкову експертизу проектів будівництва та експертну оцінку кошторисної документації з поточного ремонту» (зі змінами), обов’язковій експертній оцінці підлягає кошторисна документація з поточного ремонту об'єктів, якщо їх кошторисна вартість перевищує 500 тисяч гривень.
Відповідаючи на Ваше запитання щодо виконання вимоги щодо аналогічного Договору, то відповідно до Додатку 1 до тендерної документації, аналогічним договором вважається укладений Учасником, як виконавцем, та виконаний договір на закупівлю послуг зі складання кошторисної документації та отримання позитивної експертної оцінки кошторисної документації для здійснення поточного ремонту.
Законодавство України не містить визначення поняття «аналогічний договір», тому під час визначення аналогічності договору Замовник керувався яким видом договору в майбутньому передбачається закріпити зобов’язання сторін за результатами цієї закупівлі.
За результатами аналізу веб-порталу Уповноваженого органу, prozorro.gov.ua, Замовником виявлено низку аналогічних торгів у Харківській області та у інших областях України, з наданням саме цих послуг. Тому існує великий ринок, та кількість Учасників, що мають необхідний досвід.
Враховуючи зазначене, вимога щодо надання аналогічних договорів на закупівлю послуг зі складання кошторисної документації та отримання позитивної експертної оцінки кошторисної документації для здійснення поточного ремонту не є дискримінаційною та такою, що потребує перегляду чи уточнення.
Дата відповіді:
20.05.2025 16:06