-
Спрощена закупівля
-
Безлотова
-
КЕП
- 1
Будівництво та оренда Складського комплексу HUB_KyivEast
АТ "Укрпошта" з метою забезпечення прозорого та конкурентного вибору партнера проекту «Будівництво та оренда Складського комплексу HUB_KyivEast» у м. Київ та Київській області (Лівий берег), проводить «допорогову закупівлю» в електронній системі закупівель Prozorro для організації аукціону. Проведення вказаної процедури не має на меті закупівлю товарів, робіт чи по послуг та їх оплату. Учасник (або учасники), чия пропозиція буде найбільш економічно вигідною, матиме можливість укласти договір з АТ Укрпошта Інвестиційний Договір, Договір купівлі-продажу земельної ділянки. Контактна особа щодо технічних питань - Лесь Вячеславович Коваленко, +380501004223, kovalenko-lv@ukrposhta.ua АТ "Укрпошта вимагає від учасників: Забезпечення пропозиції – банківська гарантія надається учасником у вигляді: електронного документу. Електронний документ повинен бути складений із дотриманням вимог Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» і Закону України «Про електронні довірчі послуги», містити кваліфікований електронний підпис (КЕП) уповноваженої особи банку-гаранта та повинен дозволяти перевірку такого підпису. Банківська гарантія може надаватись: разом з файлом «p7s» ( із накладанням КЕП) або у вигляді файлу в форматі, придатному для перевірки достовірності видачі банківської гарантії банком та накладення кваліфікованого електронного підпису (КЕП) уповноваженої посадової особи банку-гаранта. Банківська гарантія повинна відповідати вимогам, встановленим Наказу Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України №2628 від 14.12.2020 «Про затвердження форми і Вимог до забезпечення тендерної пропозиції/пропозиції». Розмір забезпечення пропозиції: 5 000 000 грн. (п’ять мільйонів грн. 00 коп.). Строк дії забезпечення пропозиції: не менше 120 днів з дати кінцевого строку подання пропозицій. Банківським установам рекомендовано вказувати у колонтитулах гарантії посилання на програмний комплекс, яким накладено КЕП або вказати метод перевірення справжності гарантії. Пропозиція, що не супроводжується забезпеченням (в т.ч. якщо надане учасником забезпечення не відповідає вимогам документації), відхиляється Замовником. Банківські реквізити Замовника: АТ «УКРПОШТА» код ЄДРПОУ 21560045 Місцезнаходження та адреса для листування: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 22 Міжнародний банківський рахунок (IBAN) UA353004650000000260093011852 Головне операційне управління АТ «ОЩАДБАНК» в м. Києві
Торги відмінено
50 000 000.00
USD з ПДВ
мін. крок: 1% або 500 000.00 USD
мін. крок: 1% або 500 000.00 USD
Період уточнення:
11.05.2021 20:22 - 31.05.2021 19:00
Відповідь надана
«Форма цінової пропозиції»
Номер:
0239cfd71f844eeea578a331895c1f2a
Дата опублікування:
28.05.2021 12:20
Опис:
Доброго дня. В продовження нашого обговорення:
Структура угоди, передбачена закупівлею не відповідає розрахунку ціни угоди, яка визначається відповідно до додатку 5 «Форма цінової пропозиції».
Враховуючи вищевикладене, просимо надати детальний опис із цифровими прикладами заповнення «Форми цінової пропозиції».
Крім того, у «Формі цінової пропозиції» визначається, що «вартість купівлі-продажу земельної ділянки, є складовою частиною вартості купівлі-продажу нерухомого майна запропонованої переможцем, і не може становити більше 2 млн.$».
Просимо надати роз’яснення та відповідний розрахунок як визначалась вартість земельної ділянки.
ВІДПОВІДЬ ЗАМОВНИКА (ВІДПОВІДЬ ЗАРЕЄСТРОВАНО 25.05.2021, 18:25)
Доброго дня, повідомляємо вам наступну інформацію.
Визначена формою цінової пропозиції вартість Земельної ділянки в розмірі до 2 млн.$ є середньозваженою ціною наданих учасниками попередніх пропозицій вартості такої земельної ділянки.
На сьогоднішній день відсутнє поняття середньозваженої ціни в напрямку Бориспільської траси. В тендерній документації, а саме в кваліфікаційних критеріях до земельної ділянки, існує можливість оренди земельної ділянки, що суттєво обмежує вимоги до земельної ділянки
Відповідь:
Доброго дня. Просимо вас уточнити на яку саме невідповідність щодо структури ви посилаєтесь. Щодо питання розрахунку за встановленою Формою цінової пропозиції - в оголошенні до закупівлі вказані контактні дані Л.В.Коваленко, до якого ви можете звернутись за додатковою консультацією з цього питання. Щодо вартості земельної ділянки - дане питання знаходиться на розгляді, слідкуйте за змінами до оголошення. Щодо інших тверджень у вашому запитанні - просимо вас надати додаткові уточнення для надання повної та грунтовної відповіді.
Дата відповіді:
31.05.2021 11:45
Відповідь надана
«Кваліфікаційні критерії та інші вимоги до учасника»
Номер:
3228c1c340eb4c7e9bca9bde5e469822
Дата опублікування:
28.05.2021 12:15
Опис:
Доброго дня. В продовження обговорення данного питання повідомляємо наступне:
Відповідно до пункту 2 додатку 1 «Кваліфікаційні критерії та інші вимоги до учасника» зазначено, що учасник на підтвердження інформації про відповідність кваліфікаційним критеріям повинен надати «Сертифікат(-и) введення в експлуатацію об’єкта(-ів) будівництва промислового призначення, загальна сумарна площа якого(-их) становить не менше 14000 м2, відповідно до якого(-их) Учасник або інша пов’язана з учасником спільним контролем юридична особа вказані в якості Замовника та/або Генерального підрядника (Підрядника).»
Просимо підтвердити, що надання зазначених вище документів юридичною особою, яка вказана Інвестором (Партнером) та має міжнародний досвід будівництва промислового призначення є підтвердженням відповідності учасника кваліфікаційним критеріям.
ВІДПОВІДЬ ЗАМОВНИКА (ВІДПОВІДЬ ЗАРЕЄСТРОВАНО 25.05.2021, 18:25)
Доброго дня. Для надання грунтовної відповіді уточніть будь-ласка інформацію щодо Інвестора (партнера) та яка у нього структура зв'язків з потенційним учасником, а також міжнародний досвід.
Потенційним інвестором являється іноземна компанія, яка має досвід будівництва подібних логістичних центрів по всьому світу. В разі перемоги в тендері, іноземний інвестор буде виступати кінцевим беніфінціаром Учасника.
Відповідь:
Доброго дня. Повідомляємо вас наступну інформацію:
Якщо інвестор (партнер) надає документи, що підтверджують наявність відповідного досвіду та документи, що підтверджують власність щодо учасника - це буде відповідати даному пункту кваліфікаційних критерії.
Дата відповіді:
31.05.2021 11:45
Відповідь надана
«Форма цінової пропозиції»
Номер:
35fee6917b1b4e79971a3f5055ca80d5
Дата опублікування:
27.05.2021 11:18
Опис:
Структура угоди, передбачена закупівлею не відповідає розрахунку ціни угоди, яка визначається відповідно до додатку 5 «Форма цінової пропозиції».
Враховуючи вищевикладене, просимо надати детальний опис із цифровими прикладами заповнення «Форми цінової пропозиції».
Відповідь:
Доброго дня, просимо вас уточнити невідповідність щодо структури угоди та форми цінової пропозиції, що наведена в оголошенні (додаток 5). Також вкажіть проблему, яка виникає при розрахунку.
Дата відповіді:
27.05.2021 19:24
Відповідь надана
«Форма цінової пропозиції»
Номер:
a5617d91e2444da49c19ceff3afc65a6
Дата опублікування:
25.05.2021 10:42
Опис:
Структура угоди, передбачена закупівлею не відповідає розрахунку ціни угоди, яка визначається відповідно до додатку 5 «Форма цінової пропозиції».
Враховуючи вищевикладене, просимо надати детальний опис із цифровими прикладами заповнення «Форми цінової пропозиції».
Крім того, у «Формі цінової пропозиції» визначається, що «вартість купівлі-продажу земельної ділянки, є складовою частиною вартості купівлі-продажу нерухомого майна запропонованої переможцем, і не може становити більше 2 млн.$».
Просимо надати роз’яснення та відповідний розрахунок як визначалась вартість земельної ділянки.
Відповідь:
Доброго дня, повідомляємо вам наступну інформацію.
Визначена формою цінової пропозиції вартість Земельної ділянки в розмірі до 2 млн.$ є середньозваженою ціною наданих учасниками попередніх пропозицій вартості такої земельної ділянки.
Дата відповіді:
25.05.2021 18:25
Відповідь надана
«Кваліфікаційні критерії та інші вимоги до учасника»
Номер:
8cb79b5f7d8945778c9f44f17232cbb6
Дата опублікування:
25.05.2021 10:41
Опис:
Відповідно до пункту 2 додатку 1 «Кваліфікаційні критерії та інші вимоги до учасника» зазначено, що учасник на підтвердження інформації про відповідність кваліфікаційним критеріям повинен надати «Сертифікат(-и) введення в експлуатацію об’єкта(-ів) будівництва промислового призначення, загальна сумарна площа якого(-их) становить не менше 14000 м2, відповідно до якого(-их) Учасник або інша пов’язана з учасником спільним контролем юридична особа вказані в якості Замовника та/або Генерального підрядника (Підрядника).»
Просимо підтвердити, що надання зазначених вище документів юридичною особою, яка вказана Інвестором (Партнером) та має міжнародний досвід будівництва промислового призначення є підтвердженням відповідності учасника кваліфікаційним критеріям.
Відповідь:
Доброго дня. Для надання грунтовної відповіді уточніть будь-ласка інформацію щодо Інвестора (партнера) та яка у нього структура зв'язків з потенційним учасником, а також міжнародний досвід.
Дата відповіді:
25.05.2021 18:25
Відповідь надана
Договір іпотеки
Номер:
619c3ec0fcc944eaa7beffd382a09b44
Дата опублікування:
25.05.2021 10:40
Опис:
Договором купівлі-продажу нерухомого майна передбачено обов’язок укладення договору іпотеки.
Проте, наданий договір іпотеки не приведено у відповідність до норм чинного законодавства, зокрема, чітко не врегульовано процедуру передачі майна в іпотеку та припинення іпотеки.
Крім того, договором купівлі-продажу нерухомого майна не передбачено графіку сплати вартості нерухомого майна, а також не встановлено чіткий обов’язок сплати 12,5% вартості майна та відсутня відповідальність Покупця за невиконання цієї умови. Проте зазначено, що договір іпотеки повинен бути укладений протягом 1 календарного дня з дати укладення договору купівлі-продажу, тобто договір іпотеки має бути укладений до підтвердження намірів Покупця придбати нерухоме майно.
Зазначене порушує рівність сторін при укладенні договору.
Враховуючи вищевикладене, просимо надати роз’яснення: чи можливо врегулювати питання забезпечення виконання зобов’язання без укладання договору іпотеки, не порушуючи принцип рівності сторін?
Відповідь:
Доброго дня! Процедура передачі майна в іпотеку передбачена порядком державної реєстрації та в інструкції про вчинення нотаріальних дій, а саме - підписання та нотаріальне посвідчення договору, його реєстрація та реєстрація обтяження майна.
Сплата вартості нерухомого майна за відповідним Договором - здійснюватиметься протягом терміну його дії та до дати обумовленої з контрагентом в абзаці 2 п.6: «Сума несплаченої вартості нерухомого майна має бути сплачена Покупцем впродовж 8 (восьми) років після підписання цього Договору, але не пізніше ніж [дата, місяць, рік].»
Для врегулювання питання щодо послідовності дій з оплатою Покупцем авансового платежу та оформлення Договору іпотеки - п.11.6 буде відредаговано в наступному вигляді:
«протягом 1 (одного) робочого дня з дати виконання Покупцем зобов’язання, передбаченого абзацом 1 пункту 6 цього Договору, укласти договір іпотеки (Додаток №1 до цього Договору), яким будуть забезпечені зобов’язання Продавця, передбачені п. 17 та 18 цього Договору.»
Також, щодо припинення Договору іпотеки - для прозорості і розуміння, його буде доповнено п9.11 наступного змісту:
Цей договір припиняє свою дію у разі:
9.11.1 припинення дії Основного договору;
9.11.2 переходу права власності на Предмет іпотеки до Іпотекодержателя.
Дата відповіді:
26.05.2021 19:16
Відповідь надана
Проєкти договорів
Номер:
99fc4bfb6dca4b3aad56eb7465c39f74
Дата опублікування:
25.05.2021 10:39
Опис:
До тендерної документації надано проєкти договорів: Попередній договір оренди складського комплексу, Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, Договір купівлі-продажу земельної ділянки.
Відповідно до пункту 3.2.4. Попереднього договору оренди складського комплексу «Основний договір оренди буде укладено на умовах та в редакції зазначеній в Додатку №6 до цього Попереднього договору, якщо Сторони не домовляться про інше або якщо порядок зміни (визначення) конкретних умов Основного договору оренди не встановлено в тексті цього Попереднього договору.»
Відповідно до пункту 1.1.1. Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна «Основний договір буде укладено на умовах та в редакції зазначеній в Додатку №1 до цього Попереднього договору, якщо Сторони не домовляться про інше або якщо порядок зміни (визначення) конкретних умов Основного договору не встановлено в тексті цього Попереднього договору».
Враховуючи вищезазначене просимо надати уточнення (роз’яснення): чи можливе укладання договорів з переможцем в іншій редакції, ніж запропоновані замовником як проєкти договорів до тендерної документації?
Відповідь:
Доброго дня. Договір з переможцем буде укладено відповідно до розміщених в оголошенні проєктів попередніх договорів. Зміна істотних умов таких договорів не передбачається. Відповідно до положень зазначених попередніх договорів - основний договір буде укладено на умовах та в редакції зазначеній в Додатку №1 до цього Попереднього договору, якщо Сторони не домовляться про інше або якщо порядок зміни (визначення) конкретних умов Основного договору не встановлено в тексті цього Попереднього договору. Тобто укладення договору можливе в іншій редакції на вищезазначених умовах та відповідно до діючого законодавства. Зазначаємо, що це відноситься як до проєктів попередніх договорів оренди, так і до проєктів попередніх договорів купівлі-продажу.
Дата відповіді:
27.05.2021 19:25
Відповідь надана
«Кваліфікаційні критерії та інші вимоги до учасника»
Номер:
9f483c2d76284b98aa0b48d4b7018261
Дата опублікування:
25.05.2021 10:38
Опис:
Пунктом 3 додатку 1 «Кваліфікаційні критерії та інші вимоги до учасника» передбачено, що учасник на підтвердження інформації про відповідність кваліфікаційним критеріям повинен надати «копія договору оренди земельної ділянки або копія договору купівлі-продажу земельної ділянки чи іншого правовстановлюючого документу, яким згідно з законодавством України підтверджується набуття Учасником права власності/користування на земельну ділянку». Проте, до тендерної документації додано проєкт договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Просимо роз’яснити: чи не позбавляє дана вимога права на участь у тендері учасників, за якими зареєстровано право користування земельною ділянкою і чи не є це перевагою для учасника який володіє земельною ділянкою на праві приватної власності?
Відповідь:
Доброго дня, повідомляємо вам наступну інформацію!
Долучений до тендерної документації Договір купівлі-продажу земельної ділянки є шаблоном, що буде використано в разі наявності права власності на Земельну ділянку.
В разі наявності права оренди - перевиставлення відповідних витрат учасника Орендарю та їх сплата в частині Операційних послуг (п. 7 основного договору оренди).
В разі наявності права оренди - передбачено перевиставлення відповідних витрат Підприємства Інвестору та їх сплата в частині Операційних послуг (п.4.5 Інвестиційного договору).
Тобто, в будь якому випадку - учасник отримує відповідну компенсацію своїх витрат щодо Земельної ділянки.
Дата відповіді:
25.05.2021 19:34
Відповідь надана
уточнення щодо закупівлі
Номер:
171501a9d2764c4aa69690f4938a2609
Дата опублікування:
14.05.2021 11:27
Опис:
За яких умов та підстав процедура закупівлі визначена, як спрощена/допорогова закупівля?
Відповідь:
Доброго дня, АТ "Укрпошта" проводить відбір потенційного контрагента до одного з варіантів проекту будівництва Складського комплексу. Використання системи Prozorro є абсолютно добровільним кроком з боку замовника. Крім того, відповідно до положень чинного законодавства, а саме частини 5, статті 3 (Сфера застосування Закону) Закону України "Про публічні закупівлі" - предмет закупівлі не підпадає під дію Закону.
Дата відповіді:
14.05.2021 12:43