-
Відкриті торги з особливостями
-
Однолотова
-
КЕП
- 1
Технічний нагляд за будівництвом об'єкту «Громадський будинок (Літ А) за адресою: місто Київ, вулиця Бастіонна, 11» Коригування 2
Загальна сума будівельних робіт 67 438,157, здійснення технічного нагляду до 1,5 %
Завершена
838 728.00
UAH з ПДВ
Період уточнення:
24.02.2026 10:30 - 15.03.2026 00:00
Відповідь надана
Строк гарантії на виконані роботи
Номер:
ca9f55ae7e4b4472bb660eec9002381f
Дата опублікування:
12.03.2026 10:33
Опис:
Доброго дня.
Згідно додатку 1 тендерна (цінова) пропозиція п.3 учасник повинен зазначити строк гарантії на виконані роботи.
Який строк гарантії може надати технічний нагляд? Цей пункт стосується лише підрядних робіт. Якщо ж все-таки технагляд повинен вказати в своїй пропозиції такий строк, надайте будь-ласка відповідь який цей термін повинен бути на Вашу думку.
Дякуємо.
Відповідь:
Доброго дня.
Дякуємо за звернення.
Повідомляємо, що Замовником буде внесено відповідні зміни до тендерної документації в частині уточнення вимоги щодо зазначення строку гарантії у формі «Тендерна (цінова) пропозиція», яка наведена у Додатку 1 до тендерної документації, з урахуванням специфіки предмета закупівлі – надання послуг з технічного нагляду.
Зміни до тендерної документації будуть оприлюднені в установленому законодавством порядку.
Дата відповіді:
13.03.2026 09:23
Відповідь надана
Аналогічний договір
Номер:
5d5956e591784664b403a43de8636386
Дата опублікування:
25.02.2026 12:42
Опис:
Вітаю! Замовником оголошено процедуру закупівлі на предмет:
«Технічний нагляд за будівництвом об'єкту «Громадський будинок (Літ А) за адресою: місто Київ, вулиця Бастіонна, 11» (Коригування 2)».
Тендерною документацією встановлено, що аналогічними вважаються договори, співставні за складом та характером робіт (послуг), а саме — договори з технічного нагляду за виконанням будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації або капітального ремонту об’єктів (будівель).
Вважаємо зазначене формулювання таким, що безпідставно обмежує коло потенційних учасників та має дискримінаційний характер, з огляду на наступне.
Технічний нагляд як вид професійної діяльності регламентується єдиними нормативними вимогами незалежно від того, чи є об’єкт будівництва будівлею або спорудою. Функції, відповідальність інженера технічного нагляду, порядок здійснення контролю якості та обсяг робіт є співставними.
Встановлення вимоги щодо підтвердження досвіду виключно договорами по будівлях не є об’єктивно необхідним для належного виконання предмета закупівлі та штучно звужує конкуренцію.
Досвід виконання технічного нагляду за будівництвом, реконструкцією чи капітальним ремонтом споруд та інженерних об’єктів за складністю, характером робіт та професійними компетенціями є аналогічним та релевантним предмету закупівлі.
Таке обмеження суперечить принципам здійснення публічних закупівель, зокрема недискримінації учасників, добросовісної конкуренції та пропорційності встановлених вимог.
У зв’язку з викладеним, просимо внести зміни до тендерної документації, а саме:
✔ передбачити можливість підтвердження досвіду аналогічними договорами з технічного нагляду за новим будівництвом, реконструкцією, реставрацією або капітальним ремонтом об’єктів будівництва (будівель та споруд, у тому числі інженерних і лінійних об’єктів);
або
✔ виключити обмеження щодо належності аналогічного договору виключно до будівель.
Відповідь:
ВІДПОВІДЬ НА ЗВЕРНЕННЯ
щодо внесення змін до тендерної документації
Замовником розглянуто звернення щодо внесення змін до тендерної документації в частині визначення аналогічних договорів як договорів з технічного нагляду за виконанням будівельних робіт щодо об’єктів (будівель).
За результатами розгляду повідомляємо наступне.
1. Щодо повноважень Замовника
Відповідно до статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі» Замовник має право встановлювати кваліфікаційні критерії, зокрема щодо наявності документально підтвердженого досвіду виконання аналогічних договорів.
Закон не містить визначення поняття «аналогічний договір» та не встановлює вичерпного переліку ознак його співставності. Отже, Замовник вправі визначати критерії співставності з урахуванням специфіки предмета закупівлі.
У даному випадку вимога встановлена з урахуванням характеристик об’єкта закупівлі та не є довільною чи дискримінаційною.
2. Щодо широти встановленої вимоги
Тендерною документацією передбачено, що аналогічними вважаються договори з технічного нагляду за:
• новим будівництвом;
• реконструкцією;
• реставрацією;
• капітальним ремонтом, об’єктів (будівель).
Таким чином, Замовник дозволяє підтвердження досвіду технічного нагляду за будь-яким видом будівельних робіт. Встановлене обмеження стосується виключно типу об’єкта — будівлі, що безпосередньо відповідає предмету закупівлі.
3. Щодо предмета закупівлі та його функціональної специфіки
Предмет закупівлі – технічний нагляд за виконанням будівельних робіт на об’єкті: «Громадський будинок (Літ А) за адресою: м. Київ, вул. Бастіонна, 11» (Коригування 2), клас наслідків (відповідальності) – СС2.
Об’єкт є громадським будинком, у якому передбачене перебування людей.
Здійснення технічного нагляду на такому об’єкті передбачає забезпечення контролю за виконанням робіт таким чином, щоб за результатами капітального ремонту були створені належні, безпечні та нормативно відповідні умови для перебування людей.
Технічний нагляд у даному випадку охоплює контроль:
• планувальних рішень і функціонального зонування приміщень;
• дотримання вимог евакуації та пожежної безпеки;
• виконання вимог щодо доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;
• належного виконання внутрішніх інженерних систем;
• якості внутрішніх та оздоблювальних робіт;
• відповідності об’єкта умовам введення в експлуатацію.
Саме сукупність цих вимог формує специфічний профіль технічного нагляду за капітальним ремонтом громадського будинку.
4. Щодо розмежування понять «будівля» та «споруда»
Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» об’єкти будівництва включають будівлі та споруди, що свідчить про їх нормативне розмежування.
Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000
розподіляє об’єкти на будівлі та інженерні споруди як окремі категорії.
Будівлі та споруди можуть відрізнятися:
• функціональним призначенням;
• характером використання;
• складом приміщень;
• профілем застосовуваних нормативних вимог;
• складом робіт, що підлягають контролю під час здійснення технічного нагляду.
Хоча технічний нагляд за спорудами також може бути складним та відповідальним, функціональний профіль технічного нагляду в громадському будинку, у якому передбачене перебування людей, є окремим та специфічним.
Відповідно, досвід технічного нагляду саме за будівлями є співставним з предметом закупівлі з точки зору функціонального призначення об’єкта та характеру робіт.
5. Щодо доводу про однаковість нормативного регулювання
У зверненні зазначено, що технічний нагляд регламентується єдиними нормативними актами незалежно від типу об’єкта.
Замовник погоджується з тим, що загальний порядок здійснення технічного нагляду є єдиним.
Водночас співставність договорів визначається не лише формальною однаковістю нормативного регулювання, а характером об’єкта, щодо якого здійснюється технічний нагляд, та комплексом робіт, які підлягають контролю.
6. Щодо пропорційності вимоги
Вимога тендерної документації передбачає:
• не менше 2 аналогічних договорів;
• період підтвердження досвіду — 5 років;
• можливість підтвердження договорами субпідряду;
• відсутність вимог щодо мінімальної вартості договорів;
• відсутність територіальних обмежень.
Таким чином, вимога є помірною та пропорційною складності предмета закупівлі.
Сам по собі факт відсутності у окремого суб’єкта господарювання досвіду виконання договорів з технічного нагляду за будівлями не може розцінюватися як дискримінація. Встановлення кваліфікаційного критерію щодо досвіду виконання договорів, співставних із предметом закупівлі, є реалізацією права Замовника, передбаченого статтею 16 Закону України «Про публічні закупівлі».
Невідповідність окремого учасника встановленим вимогам свідчить не про обмеження конкуренції, а про відсутність у такого учасника релевантного досвіду, необхідного для належного виконання предмета закупівлі.
ВИСНОВОК
Встановлена вимога щодо підтвердження досвіду виконання договорів з технічного нагляду саме за будівлями:
• безпосередньо пов’язана з предметом закупівлі;
• обґрунтована функціональним профілем громадського будинку, у якому передбачене перебування людей;
• підтверджується нормативним розмежуванням понять «будівля» та «споруда»;
• є пропорційною та недискримінаційною.
Підстави для внесення змін до тендерної документації відсутні.
Дата відповіді:
26.02.2026 16:46
Відповідь надана
працівники
Номер:
10451a072a8343ff80ab08cb00ac1445
Дата опублікування:
24.02.2026 11:10
Опис:
Відповідно до технічного завдання, клас наслідків (відповідальності) об'єкту СС2. Отже, здійснювати технічний нагляд на об'єкту маю право як провідні інженери технічного нагляду, так і інженери І категорії.
Разом з тим, тендрною документацією вимагається наявність лише провідного інженера технічного нагляду
Просимо внести зміни в тендерну документацію та доповнити п.1.2.3 Додатку 2 до тендерної документації інженером технічного нагляду І категорії.
Відповідь:
Зміни будуть внесені згідно з чинним законодавством
Дата відповіді:
24.02.2026 13:55