-
Відкриті торги з особливостями
-
Однолотова
-
КЕП
Капітальний ремонт приміщень будівлі ** (**) військового містечка ** по вул. ** **, м. Хмельницький
Торги не відбулися
3 389 407.37
UAH з ПДВ
Період уточнення:
11.02.2026 16:52 - 23.02.2026 00:00
Відповідь надана
Щодо тендерної документації
Номер:
ba90b795d3794ca4bbee6d5de00bedfa
Дата опублікування:
20.02.2026 17:59
Опис:
У тендерній документації наявна вимога: «достовірна інформація у вигляді довідки довільної форми, у якій зазначити дані про наявність чинної ліцензії або документа дозвільного характеру на провадження виду господарської діяльності, якщо отримання дозволу або ліцензії на провадження такого виду діяльності передбачено законом. Замість довідки довільної форми учасник може надати чинну ліцензію або документ дозвільного характеру.
(У разі, якщо отримання дозволу або ліцензії на провадження такого виду господарської діяльності не передбачено, тоді учасник повинен надати лист-роз’яснення в довільній формі, із зазначенням законодавчих підстав щодо ненадання відповідних документів)».
Надайте вичерпний перелік документів які має надати Учасник, із зазначенням видів робіт на які потрібно надати дозвільні документи.
Відповідь:
Розглянувши Ваше звернення, повідомляю, що учасник повинен надати усі дозвільні документи та ліцензії, що передбачені законодавством для виконання робіт, зазначених у технічному завданні, які він планує виконувати у рамках тендерної пропозиції. Дозволи можуть бути подані у вигляді довідки довільної форми, копії чинної ліцензії або документа дозвільного характеру, або листа-роз’яснення, якщо отримання відповідного документу законом не передбачено.
Дата відповіді:
23.02.2026 20:03
Відповідь надана
Щодо тендерної документації
Номер:
8e90307462ae44629710750818c52888
Дата опублікування:
20.02.2026 17:59
Опис:
Чи обов’язково при підготовці тендерної пропозиції надавати документи про наявність офісного приміщення, виробничої бази та складського приміщення?
Відповідь:
Розглянувши Ваше звернення, повідомляю, що Відповідно до статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі» Замовник має право встановлювати кваліфікаційний критерій щодо наявності матеріально-технічної бази. Підтвердження може здійснюватися документами про право власності, договором оренди, договором користування або іншим документом, що підтверджує можливість використання відповідних приміщень. Встановлена вимога спрямована на підтвердження спроможності учасника забезпечити належне та своєчасне виконання договору. Також, вимога не містить територіальних обмежень, застосовується однаково до всіх учасників та не створює переваг окремим суб’єктам господарювання.
Дата відповіді:
23.02.2026 20:02
Відповідь надана
Щодо тендерної документації
Номер:
f7f0215420bf40288855e5fa5dabc74b
Дата опублікування:
20.02.2026 17:59
Опис:
Добрий день. Натайте вичерпний перелік товарів, які включені до технічного завдання Замовника, на які поширюються вимоги пункту 6-1 розділу X “Прикінцеві та перехідні положення” Закону України «Про публічні закупівлі».
Відповідь:
Добрий день. Розглянувши Ваше звернення повідомляю, що вимоги пункту 6-1 розділу X “Прикінцеві та перехідні положення” Закону України «Про публічні закупівлі» застосовуються Замовником виключно у випадках та порядку, визначених законодавством. У разі якщо Замовник набуде у власність у складі робіт товар, який входить до переліку, затверджений Кабінетом Міністрів України, вимоги щодо підтвердження ступеня локалізації виробництва застосовуються відповідно до встановленого порядку.
Дата відповіді:
23.02.2026 20:02
Відповідь надана
Щодо тендерної документації
Номер:
948cf3ee2aab4bac8ed2f4c5bf10482f
Дата опублікування:
20.02.2026 17:59
Опис:
Добрий день. У тендерній документації встановлено вимогу: «Факт подання тендерної пропозиції учасником – фізичною особою чи фізичною особою-підприємцем, яка є суб’єктом персональних даних, вважається безумовною згодою суб’єкта персональних даних щодо обробки її персональних даних у зв’язку з участю в процедурі закупівлі, відповідно до абзацу 4 статті 2 Закону України «Про захист персональних даних» від 01.06.2010 №2297-VI, ЖОДНИХ ОКРЕМИХ ПІДТВЕРДЖЕНЬ НЕ ПОТРІБНО ПОДАВАТИ В СКЛАДІ ТЕНДЕРНОЇ ПРОПОЗИЦІЇ.
В усіх інших випадках факт подання тендерної пропозиції учасником – юридичною особою, що є розпорядником персональних даних, вважається підтвердженням наявності у неї права на обробку персональних даних, а також надання такого права замовнику як одержувачу зазначених персональних даних від імені суб’єкта (володільця). Таким чином, відповідальність за неправомірну передачу замовнику персональних даних, а також їх обробку несе виключно учасник процедури закупівлі, що подав тендерну пропозицію, жодних окремих підтверджень не потрібно подавати в складі тендерної пропозиції».
Чому Замовник у тендерній документації передбачає, що Учасникам не потрібно надавати згоди на обробку персональних даних, а у пункті 9 додатку №1 вимагає надання відповідної згоди? Таке відчуття, що тендерну документацію готувала одна особа, а додатки інша.
Аналогічна ситуація із згодою з проєктом договору, а також двома десятками непотрібних гарантійних листів, які необхідно підготувати Учаснику, не дивлячись на те, що відповідні положення вказані в проєкті договору.
Відповідь:
Добрий день. Розглянувши Ваше звернення повідомляю наступне. Тендерна документація розроблена Замовником відповідно до вимог Закону України «Про публічні закупівлі», Особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування, затверджених постановою Кабміну від 12.10.2022 №1178, Закону України «Про захист персональних даних» та містить взаємоузгоджені положення, що регулюють різні аспекти обробки персональних даних у межах процедури закупівлі. Положення документації щодо того, що факт подання тендерної пропозиції є підтвердженням наявності у учасника правових підстав для обробки персональних даних, визначає загальну правову відповідальність учасника як володільця таких даних. Водночас вимога про надання окремої письмової згоди є способом документального підтвердження правомірності передачі персональних даних Замовнику як одержувачу та спрямована на мінімізацію ризиків порушення законодавства у сфері захисту персональних даних. Зазначені положення не суперечать одне одному, не дублюють одне одного та не встановлюють надмірних чи дискримінаційних вимог. Отже, доводи, наведені у зверненні, ґрунтуються на фрагментарному та довільному тлумаченні окремих положень тендерної документації без урахування їх системного змісту та правової природи. Оціночні висловлювання щодо порядку підготовки тендерної документації не містять правового обґрунтування та виходять за межі предмета правового аналізу в межах процедури закупівлі. Тендерна документація відповідає принципам здійснення публічних закупівель, визначеним статтею 5 Закону України «Про публічні закупівлі», зокрема принципам добросовісної конкуренції, недискримінації учасників, рівного ставлення до них та об’єктивного й неупередженого визначення переможця.
Дата відповіді:
23.02.2026 20:01
Відповідь надана
Щодо тендерної документації
Номер:
7e5d98650eb84d0087dc4f7ed937500c
Дата опублікування:
20.02.2026 17:58
Опис:
Добрий день. Надайте роз’яснення яким чином Учаснику заповнювати інформацію передбачену додатками №10 та №11. Надайте перелік матеріалів, сумарна вартість яких становить 60 відсотків загальної вартості всіх матеріальних ресурсів, якщо такі є. Та надайте перелік матеріалів, сумарна вартість яких становить 40 відсотків загальної вартості всіх матеріальних ресурсів, якщо такі є.
Відповідь:
Добрий день. Розглянувши Ваше звернення щодо заповнення додатків №10 та №11 тендерної документації повідомляю, що інформація у цих додатках заповнюється учасником самостійно на підставі власної комерційної пропозиції та вимог тендерної документації. Перелік матеріалів із сумарною вартістю 60% та 40% загальної вартості всіх матеріальних ресурсів не надається Замовником, оскільки така інформація є частиною внутрішнього аналізу для формування інвесторської та договірної ціни. Розкриття цих даних могло б порушити принцип рівних та чесних умов для всіх учасників. Всі матеріали учасник забезпечує самостійно і відображає їх у тендерній пропозиції у додатках №10 та №11.
Дата відповіді:
23.02.2026 20:01
Відповідь надана
Щодо тендерної документації
Номер:
611ef9f1cde44b6b88047cf6af095479
Дата опублікування:
20.02.2026 17:58
Опис:
Добрий день. У технічному завданні Замовника на сторінках 31-32 міститься перелік «Устаткування, яке поставляється Замовником», вкажіть чи це устаткування знаходиться у власності Замовника і буде передане підряднику під час виконання договору, чи Підрядник має його закупити самостійно?
Якщо це устаткування передається Підряднику Замовником, надайте роз’яснення яким чином Учасник має відобразити відповідне устаткування у розрахункових документах своєї тендерної пропозиції. Чи необхідно його відображати у тендерній пропозиції?
Відповідь:
Добрий день. Розглянувши Ваше звернення, повідомляю, що у технічному завданні Замовника на сторінках 31-32 наведено перелік «Устаткування, яке поставляється Замовником». Зазначене устаткування є власністю Замовника і буде передане Підряднику для використання під час виконання договору. Підряднику не потрібно закуповувати його самостійно. Щодо відображення такого устаткування у розрахункових документах тендерної пропозиції:
- підрядник не включає вартість устаткування, яке надається Замовником, до розрахунку договірної ціни своєї пропозиції;
- для прозорості та коректності тендерної пропозиції учасник має відобразити у супровідних документах перелік устаткування, але зазначити що це поставка Замовника;
- виконання робіт з улаштування та монтажу устаткування здійснюється підрядником, при цьому вартість таких робіт включається до розрахунку договірної ціни.
Отже, тендерна пропозиція учасника має коректно відображати лише ті ресурси, які він самостійно забезпечує, та роботи, що виконує самостійно, з урахуванням наданого Замовником устаткування.
Дата відповіді:
23.02.2026 20:00
Відповідь надана
Щодо тендерної документації
Номер:
be07d5f6dff24db1837a69f430f535f3
Дата опублікування:
20.02.2026 17:58
Опис:
Добрий день. З метою дотримання вимог тендерної документації просимо надати Замовника вичерпний перелік матеріалів та устаткування, що необхідно врахувати Підряднику для підготовки тендерної пропозиції.
Відповідь:
Добрий день. Розглянувши Ваше звернення, повідомляю, що у технічному завданні тендерної документації надано перелік устаткування, яке забезпечує Замовник. Усі інші матеріали, необхідні для виконання робіт, враховуються при формуванні договірної ціни та забезпечуються підрядником самостійно. Підрядник повинен врахувати ці матеріали при підготовці своєї тендерної пропозиції та провести власний аналіз цін для коректного формування договірної ціни відповідно до тендерної документації.
Дата відповіді:
23.02.2026 20:00
Відповідь надана
Щодо тендерної документації
Номер:
8d5dd8de615a4637bf808316acf3b995
Дата опублікування:
20.02.2026 17:57
Опис:
Добрий день. Положеннями Постанови Кабінету Міністрів України від 19 листопада 2025 р. № 1512 передбачено:
«До початку функціонування бази даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси у складі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - база даних цін) поточні ціни на матеріальні ресурси приймаються за середньою ціною НА ПІДСТАВІ РЕЗУЛЬТАТІВ ПРОВЕДЕНОГО ЗАМОВНИКОМ/підрядником аналізу цін, який здійснюється:
- на матеріали, сумарна вартість яких становить 60 відсотків загальної вартості всіх матеріальних ресурсів, - на підставі даних виробників, імпортерів та їх офіційних представників і дистриб’юторів. Під час проведення аналізу цін враховуються не менш ніж три цінові пропозиції для кожного матеріального ресурсу. У разі коли джерел постачання відповідного матеріального ресурсу на відповідному ринку менше трьох, додатково подається обґрунтування щодо відсутності конкурентних пропозицій за такою позицією;
- на матеріали, сумарна вартість яких становить 40 відсотків загальної вартості всіх матеріальних ресурсів, - на підставі даних виробників, імпортерів та їх офіційних представників і дистриб’юторів та інформації з інших джерел (відкриті веб-ресурси виробників, імпортерів та їх офіційних представників і дистриб’юторів, постачальників будівельної продукції, бази даних цін, друковані інформаційні довідники тощо)».
Шановний Замовнику, надайте інформацію чи проводили Ви відповідний аналіз цін, як це передбачено положеннями Постанови №1512?
Якщо проводили, просимо надати його результати шляхом оприлюднення відповідної інформації в електронній системі закупівель «Прозорро».
Відповідь:
Добрий день. Розглянувши Ваше звернення, повідомляю, що Замовником було проведено аналіз поточних цін на матеріальні ресурси відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 19.11.2025 №1512 з метою складання інвесторської вартості та формування договірної ціни, що відображено у тендерній документації. Зокрема:
- щодо матеріальних ресурсів, сумарна вартість яких становить 60% загальної вартості, аналіз здійснено на підставі даних виробників, імпортерів, їх офіційних представників та дистриб’юторів із врахуванням не менше трьох цінових пропозицій для кожної позиції;
- щодо матеріальних ресурсів, сумарна вартість яких становить 40% загальної вартості, аналіз виконано із залученням інформації виробників, постачальників та відкритих джерел (офіційні веб-ресурси, довідники, бази даних цін тощо).
Одночасно повідомляю, що учасник самостійно визначає свої ціни та проводить власний аналіз на підставі наданої ним комерційної пропозиції та тендерної документації для коректного формування договірної ціни відповідно до вимог законодавства та умов договору.
Крім того, з метою забезпечення чесних, конкурентних та рівних умов для всіх учасників під час формування договірної ціни, Замовник не зобов’язаний висвітлювати детальну інформацію про власний аналіз цін на матеріальні ресурси.
Дата відповіді:
23.02.2026 19:55
Відповідь надана
Щодо кошторисника.
Номер:
2d9b683fc0fd4520b06d93b05cab31b0
Дата опублікування:
20.02.2026 17:56
Опис:
Добрий день. У тендерній документації наявна наступна вимога: «Відомості щодо інженера в частині кошторисної документації (інженера-проектувальника) мають бути підтвердженні наданням у складі тендерної пропозиції діючого кваліфікаційного сертифікату інженера-проектувальника, що виконав кошторисну документацію, включену до складу пропозиції учасника, у формі оригіналу.
Дія сертифіката має бути чинна до закінчення строку виконання робіт.
У разі, якщо з дня видачі вказаного кваліфікаційного сертифікату пройшло п’ять років, необхідно також надати свідоцтво про підвищення кваліфікації у формі оригіналу».
Строк виконання робіт встановлено до 30 січня 2027 року.
Ми як Учасник не можемо виконати відповідну вимогу тендерної документації, адже вона складена некоректно, та є дискримінуючою. Ми маємо кваліфікованого кошторисника, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат виданий у 2021 році. Як Вам відомо, відповідний сертифікат є безстроковим за умови проходження підвищення кваліфікації кожні 5 років, тобто наразі діючим до 2026 року, а для продовження його дії необхідно пройти відповідне підвищення кваліфікації, що буде підтверджуватися видачею відповідного Свідоцтва. Наразі у нас Свідоцтва немає.
Повідомляємо, що дана вимога є незаконною та дискримінаційною з огляду на наступне:
Згідно зі ст. 17 Закону України «Про архітектурну діяльність», сертифікат є безстроковим за умови проходження підвищення кваліфікації кожні 5 років. Вимога надати документ, чинний до 2027 року, на момент подання пропозиції є технічно неможливою для виконання, оскільки процедура продовження дії сертифіката (підвищення кваліфікації) ініціюється виключно після закінчення 5-річного терміну його видачі.
Ви обмежуєте коло учасників лише тими, чиї фахівці отримали сертифікати нещодавно (наприкінці 2021-2022 рр.), що суперечить ст. 5 Закону України «Про публічні закупівлі» щодо недискримінації учасників та рівного ставлення до них.
Учасник не може надати документ, який буде виданий лише у майбутньому (у 2026 році) після проходження планового навчання. На момент подання пропозиції сертифікат нашого фахівця є повністю чинним відповідно до Реєстру будівельної діяльності.
Виходячи з вищевикладеного, вимагаємо: Внести зміни до тендерної документації, виключивши умову щодо чинності сертифіката до кінця строку виконання робіт, та привести вимогу у відповідність до чинного законодавства, дозволивши надання сертифікатів, що є чинними на дату подання тендерної пропозиції.
У разі ігнорування цієї вимоги ми будемо змушені звернутися зі скаргою до органу оскарження (АМКУ).
Відповідь:
Добрий день. Розглянувши Ваше звернення, повідомляю, що процедура закупівлі здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про публічні закупівлі» та Особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування, затверджених постановою Кабміну від 12.10.2022 №1178. Відповідно до статті 16 Закону Замовник має право встановлювати кваліфікаційні критерії щодо наявності у учасника працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід. Встановлення вимоги щодо надання чинного кваліфікаційного сертифіката інженера-проєктувальника (кошторисника) обумовлене специфікою предмета закупівлі та необхідністю належного формування, перевірки та супроводу кошторисної документації під час виконання договору. Зазначена вимога:
- не встановлює обмежень щодо дати видачі сертифіката;
- не вимагає отримання нових документів спеціально для участі у процедурі;
- застосовується однаково до всіх учасників;
- спрямована виключно на підтвердження професійної спроможності.
Посилання учасника на необхідність підтвердження проходження підвищення кваліфікації у майбутньому не є підставою для визнання вимоги дискримінаційною, оскільки Замовник вимагає підтвердження чинності сертифіката відповідно до законодавства на момент участі та виконання договору.
Вимога не порушує принципів недискримінації учасників та добросовісної конкуренції, визначених статтею 5 Закону України «Про публічні закупівлі».
Підстав для внесення змін до тендерної документації не встановлено.
Дата відповіді:
23.02.2026 19:46
Відповідь надана
невідповідність технічного завдання
Номер:
15ae151d65934d91b9d0ba37b62e94c2
Дата опублікування:
13.02.2026 17:44
Опис:
Проаналізувавши надане Технічне завдання (кошторисну документацію), виявлено низку системних неточностей, логічних невідповідностей та потенційних зловживань. Вони стосуються як прямих арифметичних помилок, так і підозрілих збігів обсягів, які можуть свідчити або про технічну недбалість, або про спробу завищення вартості робіт.
Нижче наведено детальний аналіз за розділами.
________________________________________
1. Загальна логічна невідповідність: «Демонтували більше, ніж монтуємо»
Це найпоширеніша схема маніпуляцій. Кошторис передбачає повний демонтаж старих конструкцій, але монтаж нових відбувається у значно менших обсягах.
🔴 Вікна (поз. 4,5,7,8 vs 25,28)
Показник Обсяг
Демонтаж віконних рам 0,2666 (100 м²) = 26,66 м²
Демонтаж віконних коробок 0,05 (100 шт) = 5 шт
Демонтаж готових блоків до 2 м² 0,0749 (100 м²) = 7,49 м²
Демонтаж готових блоків до 3 м² 0,147 (100 м²) = 14,7 м²
Всього демонтаж вікон (м²) ~48,85 м²
--- ---
Монтаж блоків до 2 м² 0,0263 (100 м²) = 2,63 м²
Монтаж блоків до 3 м² 0,3438 (100 м²) = 34,38 м²
Всього монтаж вікон (м²) 37,01 м²
📌 Різниця: майже 12 м² демонтовано, але не замінено.
➡ Питання: Куди поділися 12 м² вікон? Якщо вікна замуровуються — це має бути окремий розділ робіт. Його немає.
________________________________________
🔴 Двері (поз. 1,2,3 vs 35,37,38)
Показник Обсяг
Знімання дверних полотен 0,0252 (100 м²)
Демонтаж дверних коробок 0,01 (100 шт) = 1 шт
Демонтаж дверних блоків 0,0378 (100 м²)
Всього демонтаж ~3-4 двері (за площею)
--- ---
Монтаж дверних блоків 0,1113 (100 м²) = 11,13 м²
Кількість дверей (з площі) ~5-6 шт (2,1x1,0 = 2,1 м²; 11,13/2,1 ≈ 5,3)
📌 Двері: демонтаж 1 коробки, а монтується 5-6 дверей.
➡ Або приміщення розширюються (нові прорізи), або це завищення обсягів монтажу.
________________________________________
2. «Магічне зникнення» підлог після демонтажу
🔴 Підлоги (поз. 19,20,21 vs Розділ 3)
Матеріал Демонтаж (100 м²) Монтаж нового (100 м²)
Ламінат 0,482 ❓ 0
Керамічна плитка 0,472 ❓ 0
Цементне покриття 0,954 ❓ 0
📌 Демонтуємо 482 м² ламінату та 472 м² плитки, але НІЧОГО не стелимо натомість.
➡ При цьому в Розділі 3 є улаштування стяжки (1,638) та укладання плитки 600x600 (1,638).
➡ Але: Плитка 600x600 кладеться на підлогу замість чого? Демонтаж ламінату та дрібної плитки є, а заміна ламінату — відсутня.
🔴 Можливе зловживання: Демонтували ламінат, а поклали плитку. Це різні за вартістю матеріали та роботи. Кошторис не пояснює, чому змінився тип покриття.
________________________________________
3. Невідповідність стяжки
• Демонтаж цементної стяжки: 0,954 (95,4 м²).
• Улаштування нової стяжки: 1,638 (163,8 м²).
📌 Нової стяжки на 70 м² більше, ніж демонтованої.
➡ Це можна пояснити, якщо в інших приміщеннях стяжки не було взагалі, але кошторис цього не деталізує. Потрібен дефектний акт.
________________________________________
4. Підозрілий збіг обсягів: «Копіпаста»?
🔴 Антисептування
• Стеля (поз. 84): 1,638 (100 м²)
• Підлога (поз. 39): 1,638 (100 м²)
• Стіни (поз. 68): 3,738 (100 м²)
📌 1,638 — це площа стелі. Але чому площа підлоги дорівнює площі стелі? Це можливо тільки в ідеально прямокутному приміщенні. У лікувальному корпусі це малоймовірно.
➡ Схоже на механічне копіювання обсягу.
________________________________________
5. Розділ «Водопровід та каналізація» — демонтаж відсутній
🔴 Демонтовано:
• Раковини: 0,02 (100 к-т) = 2 шт
🔴 Монтується:
• Умивальники: 2 шт
• Мийки: 4 шт
• Посудомийна машина: 1 шт
📌 Питання:
• Звідки взялися 4 нові мийки, якщо демонтували лише 2 раковини?
• Куди пішли старі комунікації?
• Чому немає демонтажу труб каналізації, хоча прокладаються нові (поз. 119, 126)?
📌 Ризик: Замовнику виставлять рахунок за «нову сантехніку», а стара залишиться на місці або буде здана в брухт без оприбуткування.
________________________________________
6. Опалення — дивна арифметика радіаторів
🔴 Демонтаж:
• Радіатори: 0,13 (100 шт) = 13 шт
🔴 Монтаж:
• 4 секції: 2 шт
• 7 секцій: 4 шт
• 10 секцій: 1 шт
• 14 секцій: 2 шт
• 15 секцій: 4 шт
📌 Загальна кількість нових радіаторів: 13 шт.
➡ Це єдиний розділ, де демонтаж = монтаж за кількістю.
Але потужність (секційність) не вказана у демонтажі.
➡ Можлива схема: демонтували малопотужні чавунні, монтуємо потужні біметалеві. Різниця у вартості — значна. Але це не порушення, якщо обґрунтовано проектом.
________________________________________
7. Електрика — «проводка без демонтажу»
🔴 Демонтаж:
• Щитки: 0,01 (100 шт) = 1 шт
• Світильники: 0,15 + 0,07 = 22 шт
• Розетки/вимикачі: 0,23 (100 шт) = 23 шт
🔴 Монтаж:
• Світильники LED: 22 шт 👍
• Розетки: 7+8+3 = 18 шт (замість 23)
• Вимикачі: 6+2 = 8 шт (замість 23?)
📌 Розеток та вимикачів монтується значно менше, ніж демонтується.
➡ Або приміщення змінюють призначення, або це завищення обсягів демонтажу.
________________________________________
8. Кондиціонери — демонтаж відсутній
• Монтується 2 касетні кондиціонери.
• Демонтаж старих — 0.
📤 Це або нове приміщення, або демонтаж «забули» включити, але виконавець отримає гроші за утилізацію старого обладнання (якщо воно там є). Потрібен акт обстеження.
________________________________________
9. Пожежна сигналізація — нове, без демонтажу
• Монтується нова система «Тірас-8П.1».
• Демонтаж старої — 0.
📌 Якщо об’єкт не новобудова, а капітальний ремонт, там має бути стара сигналізація. Її демонтаж — це окремі роботи та зворотні матеріали (кабель, датчики). Їх немає в кошторисі.
________________________________________
10. Сміття — дивна логістика
🔴 Приклад: Демонтаж стяжки
• Об’єм сміття від стяжки: 0,954 (100 м²) * 0,05 м (товщина) = ~4,77 м³.
• Але сміття рахується в тонах (поз. 24, 97, 153, 245).
📌 Переведення м³ у тони має коефіцієнт ~1,8. У кошторисі це не простежується, але обсяги виглядають заниженими.
➡ Ризик: Підрядник візьме гроші за вивезення, а сміття вивезе частково або «забуде» вивезти будівельне сміття (гіпсокартон, утеплювач), яке має малу вагу, але великий об’єм.
________________________________________
⚠️ ПІДСУМОК: Що треба перевірити?
№ Підозра Суть
1 Зниклі вікна Демонтаж 48 м², монтаж 37 м²
2 Зниклі двері Демонтаж 1 коробки, монтаж 5 дверей
3 Зниклі підлоги Демонтаж ламінату/плитки, монтаж тільки плитки
4 Копіпаста площ Стеля = підлога (1,638) — технічна помилка
5 Сантехніка без демонтажу Нові мийки/посудомийка, старі комунікації не чіпають
6 Електрика Демонтаж 23 розеток, монтаж 18
7 Кондиціонери Немає демонтажу
8 Пожежна сигналізація Немає демонтажу
9 Сміття Обсяги вивезення не відповідають обсягам демонтажу
Відповідь:
Шановний учаснику, дякую за звернення та повідомляю наступне.
1. Зниклі вікна Демонтаж 48 м², монтаж 37 м²:
Відповідно до проєктно-кошторисної документації передбачено демонтаж 15 віконних блоків, з яких 13 – зовнішні та 2 – внутрішні.
Монтаж передбачено лише 13 зовнішніх віконних блоків, що відповідає кількості демонтованих зовнішніх конструкцій.
Два внутрішні віконні блоки після демонтажу не замінюються новими, оскільки згідно з проєктним рішенням на їх місці передбачається влаштування прорізів.
Таким чином, різниця між загальною площею демонтажу та монтажу пояснюється тим, що два внутрішні вікна ліквідовуються без встановлення нових віконних блоків, а їх площа не входить до обсягу монтажних робіт.
2. Зниклі двері Демонтаж 1 коробки, монтаж 5 дверей:
Відповідно до проєктно-кошторисної документації передбачено демонтаж 3 існуючих дверних блоків.
Разом з тим, проєктом передбачено мурування нових перегородок, у яких влаштовуються додаткові дверні прорізи. У зв’язку з цим загальна кількість дверних блоків, що підлягають монтажу, становить 5 одиниць.
Таким чином, збільшення кількості монтажу дверей порівняно з демонтажем зумовлене реалізацією проєктних рішень щодо перепланування приміщень та влаштування нових перегородок і відповідає затвердженій проєктно-кошторисній документації.
3. Зниклі підлоги Демонтаж ламінату/плитки, монтаж тільки плитки:
Частина демонтажних робіт з розбирання існуючих підлогових покриттів була виконана раніше. Разом з тим, проєктно-кошторисною документацією передбачено відображення повного комплексу робіт, необхідного для реалізації проєктного рішення, з урахуванням фактичного стану приміщень.
Відповідно до проєкту передбачено заміну всіх типів існуючих підлогових покриттів (ламінат, керамічна плитка, цементне покриття) на єдине покриття – керамічну плитку. Для цього запроєктовано влаштування вирівнюючої стяжки та подальше укладання керамічної плитки по всій площі приміщень, що підлягають ремонту.
Таким чином, зміна типу покриття підлоги є проєктним рішенням та спрямована на уніфікацію покриття, покращення експлуатаційних характеристик і забезпечення відповідності вимогам до приміщень. Обсяги робіт визначені відповідно до проєктних рішень та фактичних обмірів.
4. Стяжка:
Частина робіт з демонтажу цементної стяжки була виконана раніше у межах тих приміщень, де вона фактично існувала, а обсяги демонтажу відповідали площам, на яких передбачено монтаж нової стяжки.
Разом з тим, проєктно-кошторисною документацією передбачено улаштування нової вирівнюючої стяжки по всій площі приміщень, де виконується заміна підлогових покриттів. У частині приміщень раніше стяжка була відсутня, тому для забезпечення нормативного стану підлоги нова стяжка влаштовується на більшій площі, ніж площа демонтованої.
Таким чином, перевищення обсягу улаштування нової стяжки над обсягом демонтажу зумовлено фактичним станом приміщень та проєктними рішеннями і не свідчить про завищення обсягів робіт.
5. Копіпаста площ Стеля = підлога (1,638) – технічна помилка:
Відповідно до проєктно-кошторисної документації обсяги антисептування визначено на основі фактичних розмірів приміщень, відображених у планах та кресленнях.
• Стеля: площа антисептування становить 1,638 (100 м²), що відповідає площі перекриття приміщень.
• Підлога: площа антисептування також становить 1,638 (100 м²). Оскільки приміщення мають однакову конфігурацію підлоги і перекриття, а обсяг робіт розрахований по фактичній площі підлоги відповідно до технічних креслень. Технічно це пояснюється тим, що приміщення мають прямокутну або близьку до прямокутної форму, і розміри підлоги збігаються з розмірами стелі.
• Стіни: площа антисептування становить 3,738 (100 м²) – розрахована окремо з урахуванням периметра і висоти стін, що відрізняється від площі стелі та підлоги.
Таким чином, обсяги робіт обґрунтовані фактичними розмірами приміщень, проєктними кресленнями та технічними вимогами до обробки поверхонь і не є результатом механічного копіювання чи завищення обсягів.
6. Сантехніка без демонтажу Нові мийки/посудомийка, старі комунікації не чіпають:
Частина демонтажу сантехнічного обладнання була виконана раніше. Монтаж нового обладнання (2 умивальники, 4 мийки, 1 посудомийна машина) проводиться відповідно до проєктного рішення та фактичного стану приміщень.
Різниця між обсягами демонтажу та монтажу пояснюється тим, що частина демонтажу виконана раніше, а обсяг демонтажу та монтажу відображає фактичний стан виконання робіт і реалізацію проєктного рішення.
7. Опалення:
Відповідно до проєктно-кошторисної документації передбачено демонтаж 13 радіаторів та монтаж 13 нових радіаторів із різною кількістю секцій (4, 7, 10, 14, 15 секцій), що відповідає проєктним рішенням щодо заміни існуючих систем опалення.
Звертаємо увагу, що у демонтажі потужність (кількість секцій) радіаторів не зазначена, оскільки демонтаж проводиться по фактичній кількості приладів, незалежно від їх секційності. У проєкті передбачено заміну старих радіаторів на нові, що забезпечує відповідність теплового навантаження приміщень та сучасним технічним вимогам.
Таким чином, різниця у потужності та вартості демонтажу та монтажу обґрунтована проєктним рішенням і не є порушенням або завищенням обсягів робіт.
8. Електрика Демонтаж 23 розеток, монтаж 18:
Відповідно до проєктно-кошторисної документації монтаж нового обладнання виконується відповідно до проєктного рішення та фактичного стану приміщень.
Різниця між обсягами демонтажу та монтажу розеток і вимикачів пояснюється проєктним рішенням щодо зміни конфігурації електропроводки та фактичним станом приміщень: частина старих точок не підлягала повторному монтажу, а нові точки встановлюються у відповідності до технічного завдання та планування.
Таким чином, зазначені обсяги робіт відповідають фактичному стану виконання робіт та проєктним рішенням і не є завищенням обсягів робіт.
9. Кондиціонери Немає демонтажу:
Відповідно до проєктно-кошторисної документації демонтаж старих кондиціонерів у приміщеннях не передбачено, оскільки кондиціонери раніше відсутні.
Монтаж 2 касетних кондиціонерів передбачає виконання робіт монтажу підрядником, тоді як постачання обладнання здійснює замовник. Тобто підрядник виконує лише установку на надане обладнання.
Таким чином, відсутність демонтажу обумовлена фактичним станом приміщень, а обсяг робіт відповідає проєктним рішенням і не є завищенням або дублюванням обсягів.
10. Пожежна сигналізація Немає демонтажу:
Стара пожежна сигналізація у приміщеннях була відсутня, тому демонтаж не передбачено. Монтаж нової системи «Тірас-8П.1» здійснюється підрядником відповідно до проєктного рішення та обов’язкових норм безпеки, що регламентують наявність пожежної сигналізації в приміщеннях.
Таким чином, обсяг монтажу обґрунтований фактичним станом приміщень та вимогами нормативних документів і не є завищенням або дублюванням робіт.
11. Сміття Обсяги вивезення не відповідають обсягам демонтажу:
Всі обсяги будівельного сміття розраховані відповідно до нормативних документів, АВК-5 та проєктно-кошторисної документації (ПКД).
Розрахунок враховує різні типи матеріалів (цементна стяжка, гіпсокартон, утеплювач), їхню товщину та питому вагу, забезпечуючи правильне визначення обсягів для вивезення.
Таким чином, обсяг робіт із вивезення сміття відповідає фактичному стану приміщень і проєктним рішенням, а ризик неповного вивезення або завищення обсягів виключається.
Отже, враховуючи вищевикладене, системні неточності, логічні невідповідності та потенційні зловживання, які стосуються як прямих арифметичних помилок, так і підозрілих збігів обсягів, які можуть свідчити або про технічну недбалість, або про спробу завищення вартості робіт, в Технічному завданні відсутні.
Дата відповіді:
17.02.2026 16:09