-
Відкриті торги з особливостями
-
Однолотова
-
КЕП
Капітальний ремонт будівлі приміщень ** (**) військового містечка ** по вул. ** **, м. Хмельницький
Період подачі пропозицій
до закінчення періоду залишилося 9 днів (до 26.02.26 00:00)
3 389 407.37
UAH з ПДВ
До закінчення прийому пропозицій
09
дн
07
год
20
хв
07
сек
Оплата за участь: 2 040.00 UAH
Період уточнення:
11.02.2026 16:52 - 23.02.2026 00:00
Без відповіді
невідповідність технічного завдання
Номер:
15ae151d65934d91b9d0ba37b62e94c2
Дата опублікування:
13.02.2026 17:44
Опис:
Проаналізувавши надане Технічне завдання (кошторисну документацію), виявлено низку системних неточностей, логічних невідповідностей та потенційних зловживань. Вони стосуються як прямих арифметичних помилок, так і підозрілих збігів обсягів, які можуть свідчити або про технічну недбалість, або про спробу завищення вартості робіт.
Нижче наведено детальний аналіз за розділами.
________________________________________
1. Загальна логічна невідповідність: «Демонтували більше, ніж монтуємо»
Це найпоширеніша схема маніпуляцій. Кошторис передбачає повний демонтаж старих конструкцій, але монтаж нових відбувається у значно менших обсягах.
🔴 Вікна (поз. 4,5,7,8 vs 25,28)
Показник Обсяг
Демонтаж віконних рам 0,2666 (100 м²) = 26,66 м²
Демонтаж віконних коробок 0,05 (100 шт) = 5 шт
Демонтаж готових блоків до 2 м² 0,0749 (100 м²) = 7,49 м²
Демонтаж готових блоків до 3 м² 0,147 (100 м²) = 14,7 м²
Всього демонтаж вікон (м²) ~48,85 м²
--- ---
Монтаж блоків до 2 м² 0,0263 (100 м²) = 2,63 м²
Монтаж блоків до 3 м² 0,3438 (100 м²) = 34,38 м²
Всього монтаж вікон (м²) 37,01 м²
📌 Різниця: майже 12 м² демонтовано, але не замінено.
➡ Питання: Куди поділися 12 м² вікон? Якщо вікна замуровуються — це має бути окремий розділ робіт. Його немає.
________________________________________
🔴 Двері (поз. 1,2,3 vs 35,37,38)
Показник Обсяг
Знімання дверних полотен 0,0252 (100 м²)
Демонтаж дверних коробок 0,01 (100 шт) = 1 шт
Демонтаж дверних блоків 0,0378 (100 м²)
Всього демонтаж ~3-4 двері (за площею)
--- ---
Монтаж дверних блоків 0,1113 (100 м²) = 11,13 м²
Кількість дверей (з площі) ~5-6 шт (2,1x1,0 = 2,1 м²; 11,13/2,1 ≈ 5,3)
📌 Двері: демонтаж 1 коробки, а монтується 5-6 дверей.
➡ Або приміщення розширюються (нові прорізи), або це завищення обсягів монтажу.
________________________________________
2. «Магічне зникнення» підлог після демонтажу
🔴 Підлоги (поз. 19,20,21 vs Розділ 3)
Матеріал Демонтаж (100 м²) Монтаж нового (100 м²)
Ламінат 0,482 ❓ 0
Керамічна плитка 0,472 ❓ 0
Цементне покриття 0,954 ❓ 0
📌 Демонтуємо 482 м² ламінату та 472 м² плитки, але НІЧОГО не стелимо натомість.
➡ При цьому в Розділі 3 є улаштування стяжки (1,638) та укладання плитки 600x600 (1,638).
➡ Але: Плитка 600x600 кладеться на підлогу замість чого? Демонтаж ламінату та дрібної плитки є, а заміна ламінату — відсутня.
🔴 Можливе зловживання: Демонтували ламінат, а поклали плитку. Це різні за вартістю матеріали та роботи. Кошторис не пояснює, чому змінився тип покриття.
________________________________________
3. Невідповідність стяжки
• Демонтаж цементної стяжки: 0,954 (95,4 м²).
• Улаштування нової стяжки: 1,638 (163,8 м²).
📌 Нової стяжки на 70 м² більше, ніж демонтованої.
➡ Це можна пояснити, якщо в інших приміщеннях стяжки не було взагалі, але кошторис цього не деталізує. Потрібен дефектний акт.
________________________________________
4. Підозрілий збіг обсягів: «Копіпаста»?
🔴 Антисептування
• Стеля (поз. 84): 1,638 (100 м²)
• Підлога (поз. 39): 1,638 (100 м²)
• Стіни (поз. 68): 3,738 (100 м²)
📌 1,638 — це площа стелі. Але чому площа підлоги дорівнює площі стелі? Це можливо тільки в ідеально прямокутному приміщенні. У лікувальному корпусі це малоймовірно.
➡ Схоже на механічне копіювання обсягу.
________________________________________
5. Розділ «Водопровід та каналізація» — демонтаж відсутній
🔴 Демонтовано:
• Раковини: 0,02 (100 к-т) = 2 шт
🔴 Монтується:
• Умивальники: 2 шт
• Мийки: 4 шт
• Посудомийна машина: 1 шт
📌 Питання:
• Звідки взялися 4 нові мийки, якщо демонтували лише 2 раковини?
• Куди пішли старі комунікації?
• Чому немає демонтажу труб каналізації, хоча прокладаються нові (поз. 119, 126)?
📌 Ризик: Замовнику виставлять рахунок за «нову сантехніку», а стара залишиться на місці або буде здана в брухт без оприбуткування.
________________________________________
6. Опалення — дивна арифметика радіаторів
🔴 Демонтаж:
• Радіатори: 0,13 (100 шт) = 13 шт
🔴 Монтаж:
• 4 секції: 2 шт
• 7 секцій: 4 шт
• 10 секцій: 1 шт
• 14 секцій: 2 шт
• 15 секцій: 4 шт
📌 Загальна кількість нових радіаторів: 13 шт.
➡ Це єдиний розділ, де демонтаж = монтаж за кількістю.
Але потужність (секційність) не вказана у демонтажі.
➡ Можлива схема: демонтували малопотужні чавунні, монтуємо потужні біметалеві. Різниця у вартості — значна. Але це не порушення, якщо обґрунтовано проектом.
________________________________________
7. Електрика — «проводка без демонтажу»
🔴 Демонтаж:
• Щитки: 0,01 (100 шт) = 1 шт
• Світильники: 0,15 + 0,07 = 22 шт
• Розетки/вимикачі: 0,23 (100 шт) = 23 шт
🔴 Монтаж:
• Світильники LED: 22 шт 👍
• Розетки: 7+8+3 = 18 шт (замість 23)
• Вимикачі: 6+2 = 8 шт (замість 23?)
📌 Розеток та вимикачів монтується значно менше, ніж демонтується.
➡ Або приміщення змінюють призначення, або це завищення обсягів демонтажу.
________________________________________
8. Кондиціонери — демонтаж відсутній
• Монтується 2 касетні кондиціонери.
• Демонтаж старих — 0.
📤 Це або нове приміщення, або демонтаж «забули» включити, але виконавець отримає гроші за утилізацію старого обладнання (якщо воно там є). Потрібен акт обстеження.
________________________________________
9. Пожежна сигналізація — нове, без демонтажу
• Монтується нова система «Тірас-8П.1».
• Демонтаж старої — 0.
📌 Якщо об’єкт не новобудова, а капітальний ремонт, там має бути стара сигналізація. Її демонтаж — це окремі роботи та зворотні матеріали (кабель, датчики). Їх немає в кошторисі.
________________________________________
10. Сміття — дивна логістика
🔴 Приклад: Демонтаж стяжки
• Об’єм сміття від стяжки: 0,954 (100 м²) * 0,05 м (товщина) = ~4,77 м³.
• Але сміття рахується в тонах (поз. 24, 97, 153, 245).
📌 Переведення м³ у тони має коефіцієнт ~1,8. У кошторисі це не простежується, але обсяги виглядають заниженими.
➡ Ризик: Підрядник візьме гроші за вивезення, а сміття вивезе частково або «забуде» вивезти будівельне сміття (гіпсокартон, утеплювач), яке має малу вагу, але великий об’єм.
________________________________________
⚠️ ПІДСУМОК: Що треба перевірити?
№ Підозра Суть
1 Зниклі вікна Демонтаж 48 м², монтаж 37 м²
2 Зниклі двері Демонтаж 1 коробки, монтаж 5 дверей
3 Зниклі підлоги Демонтаж ламінату/плитки, монтаж тільки плитки
4 Копіпаста площ Стеля = підлога (1,638) — технічна помилка
5 Сантехніка без демонтажу Нові мийки/посудомийка, старі комунікації не чіпають
6 Електрика Демонтаж 23 розеток, монтаж 18
7 Кондиціонери Немає демонтажу
8 Пожежна сигналізація Немає демонтажу
9 Сміття Обсяги вивезення не відповідають обсягам демонтажу