-
Відкриті торги з особливостями
-
Мультилотова
-
КЕП
Проведення випробування електротехнічного обладнання та заземлювачів блискавкозахисту закладів освіти Обухівської міської ради Київської області ДК 71632000-7
Проведення випробування електротехнічного обладнання та заземлювачів блискавкозахисту закладів освіти Обухівської міської ради Київської області ДК 71632000-7, 3 лоти
Завершена
415 300.00
UAH з ПДВ
мін. крок: 0% або 190.50 UAH
мін. крок: 0% або 190.50 UAH
Період уточнення:
21.07.2023 11:41 - 26.07.2023 00:00
Відповідь надана
найм приміщення
Номер:
330d1497af564f70aa1214de624f540a
Дата опублікування:
25.07.2023 15:44
Опис:
У нас є договір оренди приміщення терміном на 2 роки між двома юридичнми особами, дійсний до 01.03.2024 року (тобто підписаний під час війни), не посвідчений нотаріусом.
Запитання: Чи годиться цей документ для виконання такої вимоги Замовника?
Відповідь:
Шановний Учаснику!
Вказаний Вами документ (із зазначеними даними), відповідає вимогам тендерної документації. Так як у тендерній документації немає вимоги стосовно надання документу на підтвердження права власності/володіння/користування майном виключно на три і більше років. А зазначено, що лише у разі наявності договору найму строком на три і більше років, він має бути засвідчений нотаріально. Тобто вимоги засвідчувати нотаріально договори строком менше трьох років НЕМАЄ.
Дата відповіді:
26.07.2023 11:19
Відповідь надана
найм приміщення
Номер:
7725bb4c87fe470aa302192dbd255f93
Дата опублікування:
25.07.2023 15:33
Опис:
Замовник надав відповідь: "Звертаємо Вашу увагу, що Замовник просить надати договір оренди приміщення в тому випадку, якщо Ви орендуєте приміщення і, якщо строк дії договору оренди на три роки і більше , то такий договір має бути засвідчений нотаріально відповідно до пункту 2 ст. 793 ЦК України в якій зазначено, що «Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більше ніж на п’ять років.».
Як вбачається із відповіді Замовника, в даному випадку Замовник маніпулює нормами ЦКУ, зокрема ст.793, де жодним чином немає навіть натяку на ОРЕНДУ нежитлового приміщення.
Замовник має зняти цю вимогу, особливо, що стосується терміну 3-х років.
Замовник при цьому повинен назвати документ, котрий вказує про можливість вимагати документ дійсним на 3 роки, при підписанні договору на 6 місяців (до кінця 2023р.).
Відповідь:
Шановний учаснику!
У тендерній документації немає вимоги стосовно надання договору оренди. В підпункті 1.1. пункту 1 Розділу 1 Додатку 1 тендерної документації вказано:
«…На підтвердження інформації стосовно наявності обладнання й матеріально-технічної бази, зазначеної в довідці, учасник має надати документи/документ на підтвердження права власності / володіння / користування тощо відповідним майном. При цьому договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їхньої окремої частини) строком на три роки і більше, а також договір найму (оренди) транспортного засобу за участі фізичної особи У РАЗІ ЇХ НАДАННЯ УЧАСНИКОМ, мають бути засвідчені нотаріально.».
Тобто учасник повинен надати договір найму нотаріально посвідчений, у тому випадку, коли такий договір оформлений строком на три роки і більше. Вимоги засвідчувати нотаріально договори строком менше трьох років НЕМАЄ. Крім того Замовник не вимагає договір на певний термін (саме три роки, ДОГОВІР МОЖЕ БУТИ НА БУДЬ-ЯКИЙ СТРОК).
Учасник на підтвердження інформації стосовно наявності матеріально-технічної бази, може надати будь-який інший документ передбачений законодавством (договір купівлі-продажу, витяг з Державного реєстру речових прав, свідоцтво про право власності, договір оренди тощо).
В ЦК України, а саме Глава 58 «НАЙМ (ОРЕНДА)», в яку входить також стаття 793 на яку ми посилалися раніше, поняття оренди та найму використовуються як тотожні.
Також звертаю Вашу увагу, що тендерна документація формується замовником відповідно до вимог статті 22 Закону з урахуванням цих особливостей. У тендерній документації обов’язково зазначаються: ... один або кілька кваліфікаційних критеріїв відповідно до статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі»; з урахуванням положень Особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України “Про публічні закупівлі”, на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування та інформація про спосіб підтвердження відповідності учасників процедури закупівлі установленим критеріям і вимогам згідно із законодавством.
Дата відповіді:
26.07.2023 16:29
Відповідь надана
вимога про найм
Номер:
2955a683e250407fb6c4e0068455f0c1
Дата опублікування:
25.07.2023 15:26
Опис:
Замовник надав відповідь, щодо НАЙМУ приміщення: "Шановний учаснику!
Відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон) (ст. 22), тендерна документація повинна містити певний перелік обов`язкових вимог, в тому числі щодо інформації про кваліфікаційні критерії. У тендерній документації обов’язково зазначаються: ... один або кілька кваліфікаційних критеріїв відповідно до статті 16 Закону та інформація про спосіб підтвердження відповідності учасників процедури закупівлі установленим критеріям і вимогам згідно із законодавством. Згідно умов тендерної документації (підпункт 1.1. пункту 1 Розділу 1 Додатку 1 до тендерної документації), учасник повинен надати документи на підтвердження права власності чи володіння чи користування майном на підтвердження наявності матеріально-технічної бази. Також у тендерній документації зазначено, що : «При цьому договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їхньої окремої частини) строком на три роки і більше, у разі їх надання учасником, мають бути засвідчені нотаріально». Звертаємо Вашу увагу, що Замовник просить надати договір оренди приміщення в тому випадку, якщо Ви орендуєте приміщення і, якщо строк дії договору оренди на три роки і більше , то такий договір має бути засвідчений нотаріально відповідно до пункту 2 ст. 793 ЦК України в якій зазначено, що «Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більше ніж на п’ять років.».
Шановний учаснику!
Відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон) (ст. 22), тендерна документація повинна містити певний перелік обов`язкових вимог, в тому числі щодо інформації про кваліфікаційні критерії. У тендерній документації обов’язково зазначаються: ... один або кілька кваліфікаційних критеріїв відповідно до статті 16 Закону та інформація про спосіб підтвердження відповідності учасників процедури закупівлі установленим критеріям і вимогам згідно із законодавством. Згідно умов тендерної документації (підпункт 1.1. пункту 1 Розділу 1 Додатку 1 до тендерної документації), учасник повинен надати документи на підтвердження права власності чи володіння чи користування майном на підтвердження наявності матеріально-технічної бази. Також у тендерній документації зазначено, що : «При цьому договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їхньої окремої частини) строком на три роки і більше, у разі їх надання учасником, мають бути засвідчені нотаріально». Звертаємо Вашу увагу, що Замовник просить надати договір оренди приміщення в тому випадку, якщо Ви орендуєте приміщення і, якщо строк дії договору оренди на три роки і більше , то такий договір має бути засвідчений нотаріально відповідно до пункту 2 ст. 793 ЦК України в якій зазначено, що «Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більше ніж на п’ять років.».
До відома Замовника: Не потрібно підмінювати поняття - в ЦК мова йдеться про "найм" приміщення, а Замовник вимагає договір оренди, підтасовуючи при цьому ЦК про найм приміщення, та ще й саме на 3 роки для добуття підпису нотаріуса, хоча роботи мають бути виконані до кінця 2023 року.
До відома Замовника: Виняток із цього правила становить лише ДОГОВІР ОРЕНДИ, оскільки договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) підлягає нотаріальному посвідченню лише у разі укладання його строком на три роки і більше.
Таким чином, Замовник має зняти цю абсурдну вимогу, адже закупівля має на увазі виконання певних робіт, не пов'язаних з нерухомістю.
Крім того, Замовник все-таки має вказати, на підставі якого Закону договір ОРЕНДИ нежитлового приміщення між 2-ма юридичними особами має засвідчувати нотаріус.
Відповідь:
Шановний учаснику!
У тендерній документації немає вимоги стосовно надання договору оренди. В підпункті 1.1. пункту 1 Розділу 1 Додатку 1 тендерної документації вказано:
«…На підтвердження інформації стосовно наявності обладнання й матеріально-технічної бази, зазначеної в довідці, учасник має надати документи/документ на підтвердження права власності / володіння / користування тощо відповідним майном. При цьому договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їхньої окремої частини) строком на три роки і більше, а також договір найму (оренди) транспортного засобу за участі фізичної особи У РАЗІ ЇХ НАДАННЯ УЧАСНИКОМ, мають бути засвідчені нотаріально.».
Тобто учасник повинен надати договір найму нотаріально посвідчений, у тому випадку, коли такий договір оформлений строком на три роки і більше. Вимоги засвідчувати нотаріально договори строком менше трьох років НЕМАЄ. Крім того Замовник не вимагає договір на певний термін (саме три роки, ДОГОВІР МОЖЕ БУТИ НА БУДЬ-ЯКИЙ СТРОК).
Учасник на підтвердження інформації стосовно наявності матеріально-технічної бази, може надати будь-який інший документ передбачений законодавством (договір купівлі-продажу, витяг з Державного реєстру речових прав, свідоцтво про право власності, договір оренди тощо).
В ЦК України, а саме Глава 58 «НАЙМ (ОРЕНДА)», в яку входить також стаття 793 на яку ми посилалися раніше, поняття оренди та найму використовуються як тотожні.
Також звертаю Вашу увагу, що тендерна документація формується замовником відповідно до вимог статті 22 Закону з урахуванням цих особливостей. У тендерній документації обов’язково зазначаються: ... один або кілька кваліфікаційних критеріїв відповідно до статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі»; з урахуванням положень Особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України “Про публічні закупівлі”, на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування та інформація про спосіб підтвердження відповідності учасників процедури закупівлі установленим критеріям і вимогам згідно із законодавством.
Дата відповіді:
26.07.2023 16:28
Відповідь надана
Дискримінація
Номер:
07c59563af7947c19c71252757d63ba2
Дата опублікування:
25.07.2023 14:20
Опис:
Вимога-Аналогічним вважається договір за предметом закупівлі – послуги з випробування електрообладнання.
Дана вимога є дискримінаційною. адже вимагається надання тотожного договру.
«Аналогічні» договори не означає «повністю тотожні» у зв`язку з тим, що в умовах вільної економіки де-факто не можливо знайти повністю тотожний договір, це зумовлюється свободою договору. Тож, з урахуванням правової природи договору аналогічним може бути визнаний будь який договір. Враховуючи наведені ознаки, аналогічним договором є договір подібний за змістом, своєю правовою природою та предметом закупівлі. Просомо відредагувати вимогу.
Відповідь:
Шановний учаснику!
Відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон) (ст. 22), тендерна документація повинна містити певний перелік обов`язкових вимог, в тому числі щодо інформації про кваліфікаційні критерії. У тендерній документації обов’язково зазначаються: ... один або кілька кваліфікаційних критеріїв відповідно до статті 16 Закону та інформація про спосіб підтвердження відповідності учасників процедури закупівлі установленим критеріям і вимогам згідно із законодавством. Тож з огляду на законодавчі вимоги щодо змісту тендерної документації, замовник може, вимагати в тендерній документації від учасників аналогічні договори ЗА ПРЕДМЕТОМ ЗАКУПІВЛІ як документально підтверджену інформацію їхньої відповідності кваліфікаційним критеріям для участі в процедурі закупівлі. В даній закупівлі предметом закупівлі є: «Проведення випробування електротехнічного обладнання та заземлювачів блискавкозахисту закладів освіти Обухівської міської ради Київської області ДК 71632000-7», тому Замовник вимагає аналогічний договір саме на надання послуг випробування електрообладнання», тобто за предметом закупівлі. Замовник не вимагає тотожний, ідентичний договір.
Дата відповіді:
26.07.2023 14:31
Відповідь надана
договір
Номер:
141f69bd0cca413186c1374326643e2e
Дата опублікування:
22.07.2023 08:51
Опис:
При цьому договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їхньої окремої частини) строком на три роки і більше
Шановний Замовник, яке відношення має до закупівлі надання Учасниками договору оренди СВОЇХ приміщень на 3 роки, якщо виконання робіт до 31.12.2023 року
Відповідь:
Шановний учаснику!
Відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон) (ст. 22), тендерна документація повинна містити певний перелік обов`язкових вимог, в тому числі щодо інформації про кваліфікаційні критерії. У тендерній документації обов’язково зазначаються: ... один або кілька кваліфікаційних критеріїв відповідно до статті 16 Закону та інформація про спосіб підтвердження відповідності учасників процедури закупівлі установленим критеріям і вимогам згідно із законодавством. Згідно умов тендерної документації (підпункт 1.1. пункту 1 Розділу 1 Додатку 1 до тендерної документації), учасник повинен надати документи на підтвердження права власності чи володіння чи користування майном на підтвердження наявності матеріально-технічної бази. Також у тендерній документації зазначено, що : «При цьому договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їхньої окремої частини) строком на три роки і більше, у разі їх надання учасником, мають бути засвідчені нотаріально». Звертаємо Вашу увагу, що Замовник просить надати договір оренди приміщення в тому випадку, якщо Ви орендуєте приміщення і, якщо строк дії договору оренди на три роки і більше , то такий договір має бути засвідчений нотаріально відповідно до пункту 2 ст. 793 ЦК України в якій зазначено, що «Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений за результатами електронного аукціону строком більше ніж на п’ять років.». Замовник прагне отримати якісні послуги від добросовісного Учасника.
Дата відповіді:
24.07.2023 14:38