0 800 330 331
Увійти /
  • Відкриті торги з особливостями
  • Однолотова
  • КЕП

Послуги з незалежної оцінки об’єктів нерухомого майна, що використовуються (орендуються) КП ВМР «Вінницяміськтеплоенерго»

Торги не відбулися

95 000.00 UAH без ПДВ
мін. крок: 0.5% або 475.00 UAH
Період уточнення: 10.05.2023 15:41 - 15.05.2023 00:00
Відповідь надана

3.1.2. Наявність у штаті не менше 2 оцінювачів, що мають кваліфікацію оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, чинну на дату подання пропозиції.

Номер: faa0b9b2e6434403a41bddfb67baea1b
Пов'язаний елемент: Закупівля
Дата опублікування: 11.05.2023 21:48
Опис: На якій підставі Замовник вимагає у наявність у штаті 2-х оцінювачів земельних ділянок, якщо об'єктом оцінки є нежитлові будівлі?
Відповідь: Добрий день!. Метою оцінки є визначення справедливої вартості необоротних активів: нерухомість, споруди та мереж для цілей бухгалтерського обліку відповідно до міжнародних стандартів фінансової звітності. Згідно МСФЗ 13, справедлива вартість - це ринкова оцінка, а не оцінка з урахуванням специфіки суб'єкта господарювання. Для деяких активів та зобов'язань може бути ринкова інформація або ринкові операції, інформація про які є відкритою. Для інших активів та зобов'язань може не бути ринкової інформації або ринкових операцій, інформація про які є відкритою. Проте мета оцінки справедливої вартості в обох випадках однакова - визначити ціну, за якою відбувалася б звичайна операція продажу актива чи передачі зобов'язання між учасниками ринку на дату оцінки за нинішніх ринкових умов (тобто, вихідну ціну на дату оцінки з точки зору учасника ринку, який утримує актив або має зобов'язання). Оскільки до складу об’єкта оцінки входять об’єкти нерухомого майна, зокрема будівлі, то відповідно до МСБО 16 (п. 32), справедливу вартість землі та будівель, як правило, визначають на основі ринкових свідчень за допомогою експертної оцінки, що її, як правило, здійснюють професійні оцінювачі. При цьому справедлива вартість будівель, що обліковуються на 103 субрахунку має бути відображена як вартість поліпшень, тобто без урахування вартості земельної ділянки або прав, пов’язаних з земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Таким чином, при визначенні справедливої вартості об’єктів нерухомого майна, що входять до складу об’єкта оцінки, необхідно визначити як вартість поліпшених об’єктів нерухомості, так і окрему вартість прав на землю. З метою відповідності суб’єктів оціночної діяльності та оцінювачів, що працюють у складі СОД, достатньому рівню кваліфікації для виконання таких видів оціночних робіт, просимо вас надати підтвердження наявності в СОД у штаті не менш ніж 2-а сертифікованих оцінювачів, які мають кваліфікацію з експертної грошової оцінки земельних ділянок, чинний на дату подання тендерної пропозиції.
Дата відповіді: 12.05.2023 16:46