0 800 330 331
Увійти /
  • Закупівля без використання електронної системи
  • КЕП
  • Без аукціону

Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах (виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості) для частин приміщень у будинках за адресами: 10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 1, загальною площею 569,02 кв.м.; 10014, м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, загальною площею 290,67 кв.м.

Завершена

91 797.63 UAH з ПДВ
Номер: 2615bbf816e3447398a888cf5fe60179
Внутрішній номер закупівлі: 29742030
Ідентифікатор закупівлі: UA-2026-07-06-009933-a   
Замовник: Департамент фінансів Житомирської обласної державної адміністрації
×
  • Код ЄДРПОУ:
    02313476
  • Адреса:
    10014, Україна, Житомирська область, Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, будинок 1
  • Категорія:
    Юридична особа, яка забезпечує потреби держави або територіальної громади
Контактна особа: Цисар Олена Вільївна 380412421973 post@depfin.zht.gov.ua
Класифікатор ДК 021:2015: 70330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадахАналіз за цим CPV
Вид предмету закупівлі: Послуги
Умова застосування: Відсутність конкуренції з технічних причин, яка повинна бути документально підтверджена замовником
Обґрунтування умови застосування: Відсутність конкуренції з технічних причин, яка повинна бути документально підтверджена замовником Згідно зі свідоцтвами про право власності на адмінприміщення від 03.06.2002 р., виданих на підставі рішення виконкому Житомирської міської ради від 30.05.2002 р. № 277, адмінприміщення за адресами: м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 1 та м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, належать територіальним громадам сіл, селищ, міст Житомирської області на праві комунальної власності. Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради є балансоутримувачем будівель, де знаходяться службові приміщення Департаменту фінансів Житомирської обласної державної адміністрації – нежилі приміщення на п’ятому поверсі в будівлі за адресою: м. Житомир, майдан імені С.П. Корольова, 1, загальною площею 569,02 кв. м., та нежилі приміщення на сьомому поверсі в будівлі за адресою: м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, загальною площею 290,67 кв. м. Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради засноване на спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області і перебуває в управлінні Житомирської обласної ради. Відповідно до Статуту підприємство створено з метою підтримання в належному стані адміністративних та інших будівель, переданих йому на праві господарського відання. Відповідно до пункту 2.2. Статуту комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (нова редакція), затвердженого рішенням двадцять восьмої сесії Житомирської обласної ради VIIІ скликання від 13.11.2025 № 1055, одним із основних напрямків діяльності комунального підприємства є надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, технічна, санітарно-гігієнічна експлуатація і охорона будинків та прибудинкових територій, які перебувають на балансі Підприємства, підтримання їх належного санітарного стану, забезпечення надійного функціонування внутрішньо-будинкових мереж тепло-, електро-, водопостачання та водовідведення, проведення їх поточного ремонту. Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради за основним видом діяльності надає у будівлях, що закріплені за ним, послуги з управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту. Впродовж тривалого часу комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради забезпечує безперебійне та якісне експлуатаційне обслуговування будинків, споруд, службових приміщень, а також надання послуг з утримання адмінбудинків, в яких розміщено Департамент фінансів Житомирської облдержадміністрації, та прибудинкових територій. Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради є єдиним можливим постачальником послуг з управління нерухомістю, надаваних на платній основі чи на договірних засадах, оскільки є підприємством, створеним задля досягнення конкретної мети і з визначенням конкретних завдань у діяльності, а саме: для експлуатації та утримання в належному санітарно-технічному стані комплексу адмінбудинків Житомирської обласної ради та матеріально-технічного забезпечення на платній основі, що виключає будь-яку альтернативу у виконанні зазначених послуг для замовника, оскільки це суперечитиме Статутним цілям, що визначені рішенням Житомирської обласної ради при створенні комунального підприємства. Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради є підприємством, яке має всі технічні умови, права та зобов’язання щодо господарського утримання та технічно-експлуатаційного обслуговування адміністративних будинків та споруд Житомирської обласної ради. Відповідно до експертного висновку, наданого Житомирською торгово-промисловою палатою від 23.06.2025 № В-1332 комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради є підприємством, яке має всі технічні умови, права та зобов’язання щодо господарського утримання та технічного-експлуатаційного обслуговування адміністративних будинків та споруд Житомирської обласної ради та договір про закупівлю послуг з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах, відповідно до ДК 021:2015 70330000-3 (комплексне обслуговування об’єктів Замовника) може бути укладено лише з одним постачальником – комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради за відсутності при цьому альтернативи, тобто послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання через відсутність конкуренції з технічних причин. Зміна суб’єкта господарювання – надавача вищезазначених послуг є недоцільною з технічних причин і може призвести до закупівлі послуг, які не будуть відповідати вимогам взаємозаміни та сумісності, або виникнення проблем технічного характеру, пов’язаних з експлуатацією та обслуговуванням, що в свою чергу може призвести до погіршення якості надання цих послуг та збоїв у забезпеченні обслуговування адміністративних будинків, збоїв у процесі функціонування адмінбудівель щодо загального їх обслуговування та, як наслідок, може призвести до додаткових витрат з бюджету. Експертизою встановлено, що комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 12, код ЄДРПОУ 04011928) є єдиним постачальником послуг з управління нерухомістю з технічних причин в адміністративних будівлях, які перебувають у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та перебувають на балансі комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради. З огляду на вищевикладене, рішення замовника щодо здійснення закупівлі за предметом закупівлі – Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах (виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості) для частин приміщень у будинках за адресами: 10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 1, загальною площею 569,02 кв.м.; 10014, м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, загальною площею 290,67 кв.м. за кодом національного класифікатора України ДК 021:2015 «Єдиний закупівельний словник» – 70330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах відповідно до абзацу 4 підпункту 5 пункту 13 Особливостей шляхом укладення договору про закупівлю без застосування відкритих торгів та/або електронного каталогу для закупівлі товару у зв'язку з відсутністю конкуренції з технічних причин, оскільки послуги можуть бути надані виключно певним суб'єктом господарювання – Комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради – відповідає чинному законодавству.
Очікувана вартість: 91 797.63 UAH з ПДВ

Тендерна документація

  Відобразити таблицеюЗавантажити архівом

Номенклатура

Назва
Кількість
Період постачання
Місце постачання
Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах (виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості) для частин приміщень у будинку за адресою: 10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 1, загальною площею 569,02 кв.м.
Код ДК 021:2015: 70330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах
Кількість 3 місяць
Період постачання 01.07.2026 - 30.09.2026
Місце постачання 10014, Україна, Житомирська область, Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, будинок 1 На карті
Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах (виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості) для частин приміщень у будинку за адресою: 10014, м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, загальною площею 290,67 кв.м.
Код ДК 021:2015: 70330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах
Кількість 3 місяць
Період постачання 01.07.2026 - 30.09.2026
Місце постачання 10014, Україна, Житомирська область, Житомир, вул. Мала Бердичівська, будинок 25 На карті

Результати торгів

Учасник
Ціна пропозиції
Результати кваліфікації
Док-ти
Пропозиція
Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради
×
  • Код ЄДРПОУ:
    04011928
  • Контактна особа:
    П'янікін Вадим Анатолійович 380412420844 kpeab@ukr.net
  • Адреса:
    10014, Україна, Житомирська область, Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, будинок 12
Ціна пропозиції 91 797.63 UAH з ПДВ
Результати кваліфікації
Переможець
06.07.2026 17:04
Документи 0
Скарги 0

Контракти

Номер: 06d469545ed94f5f838b671b27ee6d90
Ідентифікатор договору: UA-2026-07-06-009933-a-a1
Постачальник: Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради
×
  • Код ЄДРПОУ:
    04011928
  • Адреса:
    10014, Україна, Житомирська область, Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, будинок 12
Номер договору: 7/2026-К1
Сума договору: 91 797.63 UAH з ПДВ
Сума договору: 76 498.02 UAH без ПДВ
Ціни за одиницю: Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах (виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості) для частин приміщень у будинку за адресою: 10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 1, загальною площею 569,02 кв.м.: 16 968.18000 UAH з ПДВ
Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах (виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості) для частин приміщень у будинку за адресою: 10014, м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, загальною площею 290,67 кв.м.: 8 531.16000 UAH з ПДВ
Період дії договору: 01.07.2026 00:00 - 30.09.2026 00:00
Дата підписання: 06.07.2026 16:00
Статус:
Підписаний
pdf
Договір_compressed.pdf
Перегляд Завантажити
Переглянути контракт