Послуги з управління багатоквартирним будинком

Відповідно до абзацу 4 підпункту 5 пункту 13 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України “Про публічні закупівлі”, на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування» від 12 жовтня 2022 р № 1178 роботи, товари чи послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання в одному з таких випадків: відсутність конкуренції з технічних причин, яка повинна бути документально підтверджена замовником. Категорія замовника: юридична особа, яка забезпечує потреби держави або територіальної громади. Керуючись п. 8 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком — це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов'язаних із володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку: прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо. Житловий будинок за адресою: 69006, Україна, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, 3-В, в якому розташована Перша запорізька державна нотаріальна контора, перебуває в управлінні ОСББ «Північне сяйво-2016», яке знаходиться за адресою: вул. Північне шосе, буд. 3-в, яке діє на підставі протоколу № 1 установчих зборів об’єднання співвласників багатоквартирних будинку вул. Північне шосе, 3-В від 27.03.2016. Таким чином, враховуючи, що управителем будинку, в якому розміщений структурний підрозділ Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), є ОСББ «Північне сяйво-2016», послуги з управління багатоквартирним будинком неможливо здійснювати іншим виконавцем. Вищезазначені послуги здійснюються виключно ОСББ «Північне сяйво-2016». Отже, укласти договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком можливо лише з одним постачальником, а саме: ОСББ «Північне сяйво-2016».