Послуги з управління багатоквартирним будинком

Закупівля здійснюється без застосування відкритих торгів та/або електронного каталогу для закупівлі послуг з управління багатоквартирним будинком відповідно до абзацу 4 підпункту 5 пункту 13 Постанови КМУ від 12 жовтня 2022 р. № 1178, а саме роботи, товари чи послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання в одному з таких випадків: відсутність конкуренції з технічних причин, яка повинна бути документально підтверджена замовником. Категорія замовника - юридична особа, яка забезпечує потреби держави або територіальної громади. Керуючись п. 8 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком — це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов'язаних із володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку: прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо.Житловий будинок, в якому розташована Четверта запорізька державна нотаріальна контора, перебуває в управлінні ОСББ «Будинок майбутнього».Відповідно до протоколу № 1 установчих зборів ОСББ «Будинок майбутнього» по вул Шкільна (Героїв Сталінграду) буд. 50 від 02.06.2016 створено ОСББ «Будинок майбутнього» по вул. Шкільна (Героїв Сталінграду) буд. 50, яке надає послуги з управління багатоквартирним будинком за даною адресою.Таким чином, враховуючи, що балансоутримувачем будівель і споруд житлового будинку, у якому розміщена Четверта запорізька державна нотаріальна контора, є ОСББ «Будинок майбутнього», послуги з управління багатоквартирним будинком неможливо здійснювати іншим виконавцем. Вищезазначені послуги здійснюються виключно суб’єктом господарювання балансоутримувачем - ОСББ «Будинок майбутнього».Отже, укласти договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком можливо лише з одним постачальником, а саме з ОСББ «Будинок майбутнього».