Послуги з утримання будинків та прибудинкової території

Закупівля здійснюється без застосування відкритих торгів та/або електронного каталогу для закупівлі послуг з управління багатоквартирним будинком відповідно до абзацу 4 підпункту 5 пункту 13 Постанови КМУ від 12 жовтня 2022 р. № 1178, а саме роботи, товари чи послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання в одному з таких випадків: відсутність конкуренції з технічних причин, яка повинна бути документально підтверджена замовником. Категорія замовника - юридична особа, яка забезпечує потреби держави або територіальної громади. Керуючись п. 8 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком — це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов'язаних із володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку: прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо. Відповідно до протоколу № 1 Установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень по вул. Малиновського буд. № 16 у м. Запоріжжі від 25 червня 2015 року створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОНЯЧНИЙ БУДИНОК 2015» із місцезнаходженням за адресою: 69104, м. Запоріжжя, вул. Малиновського, буд. № 16, кв. №18.Згідно з протоколу зазначеного вище обрано головою ОСББ «СОНЯЧНИЙ БУДИНОК 2015» Комаренко Олега Григоровича і прийнято житловий будинок за адресою 69104, м. Запоріжжя, вул. Малиновського, буд. № 16 з балансу комунальної власності територіальної громади міста Запоріжжя на баланс ОСББ «СОНЯЧНИЙ БУДИНОК 2015» відповідно до ст. 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 №1521.Згідно з рішення 2 сесії міської ради 19.02.2016 № 22 керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» Запорізька міська рада перейменувала вулицю Малиновського в місті Запоріжжі на вулицю Європейська. Житловий будинок, в якому розташований Комунарський відділ державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), перебуває в управління ОСББ «Сонячний будинок 2015» .Відповідно до протоколу від 25.06.2015 № 1 загальних зборів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний будинок 2015» здійснює утримання будинків та прибудинкової території. Таким чином, враховуючи, що балансоутримувачем будівель і споруд житлового будинку, у якому розміщений структурний підрозділ, є ОСББ «Сонячний будинок 2015» послуги з утримання будинків та прибудинкової території неможливо здійснювати іншим виконавцем. Вищезазначені послуги здійснюються виключно суб’єктом господарювання балансоутримувачем - ОСББ «Сонячний будинок 2015». Отже, укласти договір про надання послуги з утримання будинків та прибудинкової території можливо лише з одним постачальником, а саме: з ОСББ «Сонячний будинок 2015».