Закупівля робіт «Реконструкція комплексу будівель і споруд державного підприємства «Олімпійський навчально-спортивний центр «Конча - Заспа» з будівництвом нових будівель на Столичному шосе, 19 км, 19 у Голосіївському районі. Будівництво спеціалізованого плавального комплексу олімпійського класу, за адресою: 03131, Столичне шосе, 19, м. Київ»

Dear Customer, We were surprised by the following terms: "Замовник не несе відповідальності за затримки з оплатою, що викликані необхідністю виконання вимог органів Державної Казначейської служби, відсутністю коштів на казначейських рахунках чи з вини Казначейства, чи у разі незатвердження бюджетного призначення під цей Договір в майбутніх фінансових періодах." No one mentally healthy serious contractor will accept such terms. "No money - no honey". If you are not sure of financing - serious contractor can work only against advance payment on each stage, but for surety for all parties - on 100% advance payment. Can you imagine: company will bring staff, machinery, living modules for staff and start construction. It will make 30% of work. And you will say: "Sorry, no more money". Than you shall pay fine for "dead lease" of staff, machinery, lost profit etc. But you want to exclude that by the terms, listed above. But who will accept that? We kindly ask you to evaluate if you really have financing for this project or it is only expectations, not to say dreams. In such case it would be better not to invite serious Chinese State contractors and not to waste reputation of Ukraine, which is now even without that not on the top level... In general, often is better and cheaper to demolish old buildings and to construct new ones using maybe only fundaments and utilities networks. In this case our contractor can make this construction as EPC (Engineering, Project, Construction) - turn key. If you would like this way - we will need only land plot, geology, meteorology and Technical Requirements. The rest, from project till turn-key will be made by Chinese including even furniture in office and paper rolls in toilets. Respectfully, ----------------------------------- Дорогий клієнт, Нас здивували такі терміни: "Замовник не несе відповідальності за затримки з оплатою, що викликані необхідністю виконання вимог органів Державної Казначейської служби, відсутністю коштів на казначейських рахунках чи з вини Казначейства, чи у разі незатвердження бюджетного призначення під цей Договір в майбутніх фінансових періодах." Жоден психічно здоровий серйозний підрядник не прийме таких умов. "Немає грошей - немає меду". Якщо ви не впевнені у фінансуванні - серйозний підрядник може працювати лише на умовах попередньої оплати на кожному етапі, а для поручительства для всіх сторін - на 100% попередньої оплати. Уявляєте: компанія привезе персонал, техніку, житлові модулі для персоналу та розпочне будівництво. Це дасть 30% роботи. І ви скажете: "Вибачте, грошей більше немає". Тоді ви заплатите штраф за "мертву оренду" персоналу, техніки, втрату прибутку тощо. Але ви хочете виключити це за умовами, перерахованими вище. Але хто це прийме? Ми просимо вас оцінити, чи справді у вас є фінансування для цього проекту, чи це лише очікування, а не сказати мрії. У такому випадку було б краще не запрошувати серйозних китайських державних підрядників і не марнувати репутацію України, яка зараз навіть без цього не знаходиться на найвищому рівні ... Загалом, часто зручніше та дешевше зносити старі будівлі та будувати нові, використовуючи, можливо, лише фундаментальні та комунальні мережі. У цьому випадку наш підрядник може зробити це будівництво як EPC (Інжиніринг, Проект, Будівництво) - під ключ. Якщо ви хочете таким чином - нам знадобляться лише земельні ділянки, геологія, метеорологія та технічні вимоги. Решту, від проекту до «під ключ», виготовлять китайці, включаючи навіть меблі в офісі та рулони з паперу в туалетах. З повагою,

Dear Customer, Most probably by typing mistake, you inserted demands for providing originals of various documents like contracts etc. At electronic auction it is technically impossible. We try to persuade big Chinese State-Owned contractor with multi-billion dollars revenue, who performing projects overseas to take part in this bid. They are not much motivated as this project is too small for them. But it is even before they knowing such terms. I afraid that when they read Annex 1 carefully, they will simply send this project to the well known address. So I kindly ask you to change absurd terms of presentation of originals to presentation of copies soonest, on Monday, and we will send your bid requirements to them. It would be appreciated if you extend this bid deadline date reasonably to enable our contractors to study this project properly. We asked before for drawings and land parcel plot and geology. Your answer was not satisfactory. It is your duty as customer to provide those documents to contractor. Other Ukrainian buyers have no problem with that - this demand is self-understandable. If you would like to have this project be performed with high quality and in short time (I may estimate its finish within less than a year by our contractor instead of scheduled by you 3 years) - you will follow this demand. Respectfully, ------------------------ Дорогий клієнт, Швидше за все, набравши помилку, ви вставили вимоги щодо надання оригіналів різних документів, таких як контракти тощо. На електронному аукціоні це технічно неможливо. Ми намагаємось переконати великого китайського підрядника з багатомільярдними доходами, який виконує проекти за кордоном, взяти участь у цій заявці. Вони не дуже мотивовані, оскільки цей проект для них замалий. Але це ще до того, як вони знають такі терміни. Боюся, коли вони уважно прочитають Додаток 1, вони просто надішлють цей проект за відомою адресою. Тож я люб’язно прошу вас змінити абсурдні умови подання оригіналів на представлення копій найближчим часом, у понеділок, і ми надішлемо їм вимоги щодо заявки. Буде вдячно, якщо ви розумно продовжите дату закінчення цього терміну, щоб дати можливість нашим підрядникам вивчити цей проект належним чином. Раніше ми просили креслення, земельну ділянку та геологію. Ваша відповідь не була задовільною. Ваш обов'язок як замовника надати ці документи підряднику. Інші українські покупці з цим не мають проблем - цей попит зрозумілий самій собі. Якщо ви хочете, щоб цей проект був виконаний якісно і в короткі терміни (я можу оцінити його закінчення менш ніж за рік нашим підрядником замість запланованих вами 3 років) - ви будете слідувати цій вимозі. З повагою,

Відповідно до ЗУ «Про архітектурну діяльність» наявність кваліфікаційного сертифікату інженера передбачена виключно для виконання проєктних робіт. Враховуючи наявність у Замовника затвердженої проєктної документації на даний об’єкт будівництва, відсутні правові підстави щодо вимоги надання учасниками у складі пропозиції. Просимо внести зміни у документацію в цій частині.

Відповідно до тендерної документації, до вищезазначеної закупівлі Замовник вимагає від учасників надання у складі тендерної пропозиції скан-копії оригіналу або завіреного належним чином сертифікату на систему якості ISO 9001. Слід зазначити, що згідно з наказом національного органу України із сертифікації від 31.12.2015 № 221 в Україні з 01.07.2016 є чинними ДСТУ ISO 9001:2015 (ISO 9001:2015, IDT) «Системи управління якістю. Вимоги» та ДСТУ ISO 9000:2015 (ISO 9000:2015, IDT) «Системи управління якістю. Основні положення та словник термінів». Стандарт ISO 9001 являє собою одну з моделей управління діяльністю організації з метою забезпечення її результативності. Однак, ці стандарти не є обов’язковими до використання. Так, статтею 23 Закону України Про стандартизацію; національні стандарти та кодекси усталеної практики застосовуються на добровільній основі, крім випадків, якщо обов’язковість їх застосування встановлена нормативно-правовими актами. Тобто, чинним законодавством не визначена обов’язковість застосування системи якості ISO 9001. Таким чином, просимо видалити вимогу щодо наявності ISO 9001.

Умовами документації визначено поняття щодо аналогічного договору. Виходячи зі змісту цього поняття, вбачається що принаймні по одному з договорів повинні були виконуватись роботи з будівництва або роботи з капітального ремонту або роботи з реконструкції зовнішніх інженерних мереж (водопостачання та/або водовідведення та/або каналізації). Ознайомившись з наданими у документації обсягами робіт, роботи що передбачаються до виконання з зовнішніх інженерних мереж (водопостачання, водовідведення, каналізації) складають всього до 0,01% від загального обсягу робіт. Враховуючи, що даний вид робіт не є основним та складає дуже маленький відсоток від загального обсягу, просимо викласти поняття щодо аналогічного договору в наступній редакції: «***** Під аналогічними договорами в контексті даної закупівлі необхідно розуміти договори відповідно до яких учасником (одним з учасників об’єднання учасників) виконувались роботи з будівництва або роботи з капітального ремонту або роботи з реконструкції на об’єкті будівництва з класом наслідків (відповідальності) не нижче СС2 або на об’єкті будівництва не нижче ІІІ категорії складності. В разі якщо наданий аналогічний договір або наданий акт (-и) (примірна форма КБ-2в) чи довідка (-и) (примірна форма КБ-3) не містить в собі інформацію стосовно класу наслідків (відповідальності) об‘єкта будівництва або категорії складності об’єкта будівництва, Учасником в обов’язковому порядку додатково надається будь-який(і) інший (і) документ(ти), що містить(ять) таку інформацію (допускається без додатків).»

Шановний замовник! Постановою Кабінету Міністрів України № 219 від 13.03.2020 р. «Про оптимізацію органів державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду» скасовано Постанову Кабінету Міністрів України від 30 березня 2016 р. № 256 «Деякі питання ліцензування будівництва об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми та значними наслідками». У зв’язку із скасування Постанови КМУ від 30 березня 2016 р. № 256 «Деякі питання ліцензування будівництва об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми та значними наслідками» втратив чинність перелік видів робіт із провадження господарської діяльності з будівництва об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми та значними наслідками, які підлягають ліцензуванню. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності» ліцензуванню підлягає будівництво об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, за переліком видів робіт, що визначається Кабінетом Міністрів України, - з урахуванням особливостей, визначених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». Відповідно до ч. 1 ст. 37-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» господарська діяльність з будівництва об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми (СС2) та значними наслідками (СС3), підлягає ліцензуванню за переліком видів робіт, що визначається Кабінетом Міністрів України, відповідно до Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності» з урахуванням особливостей, визначених цим Законом. Отже, з урахуванням вищевикладеного, можна дійти висновку, що у зв’язку із скасуванням Постанови КМУ від 30 березня 2016 р. № 256 «Деякі питання ліцензування будівництва об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми та значними наслідками», якою був затверджений перелік видів робіт із провадження господарської діяльності з будівництва об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми та значними наслідками, які підлягають ліцензуванню, відсутня законодавча вимога щодо наявності ліцензії на здійснення господарської діяльність з будівництва об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми (СС2) та значними наслідками (СС3) у зв’язку з відсутністю переліку видів робіт підлягаючих ліцензуванню, що визначаються Кабінетом Міністрів України, відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності» та ч. 1 ст. 37-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Враховуючи вищевикладене, просимо видалити вимогу п. 3 Додатку 5 до тендерної документації.

Вимога документації, а саме: «Учасник зобов’язаний перед подачею тендерної пропозиції має відвідати та оглянути об'єкт де передбачається виконання обсягів робіт згідно технічних вимог тендерної документації. Для підтвердження відвідування та огляду об'єкту учасник повинен надати в складі тендерної пропозиції оригінал акту відвідування та огляду об'єкта (або іншого документа у довільній формі), підписаного уповноваженими представниками Замовника і Учасника». Відповідно до норм Закону процедура закупівлі здійснюється через електронну систему закупівель. Встановлена Замовником вимога штучно звужує коло потенційних учасників, призводить до їх дискримінації та зобов’язує обов’язково прибути на об’єкт будівництва з метою відвідати та оглянути. Навіщо учасникам відвідувати та оглядати??? Ваш обов’язок надати всю необхідну інформацію щодо обсягів робіт згідно технічних вимог та стосовно предмета закупівлі в електронному вигляді через електронну систему закупівель . Чи можливо Вам дуже цікаво знати до розкриття пропозицій хто буде приймати участь у закупівлі?? Таким чином, враховуючи принципи закупівель закріплені у статті 5 Закону вимагаємо внести зміни у тендерну документацію шляхом видалення дискримінаційної вимоги щодо «Відвідування об'єкта».

Відповідно до вимог пункту 6.3. Розділу 3 тендерної документації «Тендерна пропозиція, що не відповідає технічним вимогам цієї тендерної документації (Додаток №2 до цієї тендерної документації) відхиляється як така, що не відповідає вимогам тендерної документації.» Звертаємо увагу Замовника, що у Законі вже відсутня така підстава для відхилення пропозиції «пропозиція не відповідає вимогам тендерної документації». Просимо внести відповідні зміни у тендерну документацію.

Dear Buyer, Our contractor preliminary analyzed this project, but asking for drawings and site plan. Please provide. Thank you. --------------------- Шановний покупце, Наш підрядник попередньо проаналізував цей проект, але попросив креслення та план ділянки. Будь ласка, надайте. Дякую.

Dear Buyer, 1. We just received and translated your TD. We will send it now to our China contractor. Tomorrow will be 18th. So less than 10 days will be left. I believe it is not enough for understanding, calculation, making offer, opening bid bond and arranging all documents. I do not want to refer to Law, but you must provide minimum 15, maximum 30 days. Documents must be initially published in workable condition. So we kindly ask you to extend AT LEAST for 10 more days. 2. On short review of your TD it is not clear either it is new construction or reconstruction. If it is reconstruction - must be provided detailed report on condition of existing constructions. Often is easier to demolish all and build new. Do you have ready project, which our contractor shall follow or he shall issue own project? You provided list of hundreds items till the last nail or bolt. Is it provided by buyer and from contractor required only work/montage, or supplies are also included? In general, our contractor is doing EPC (Engineering-Project-Constructing) turn-key projects. Maybe it would be more reasonable to issue Technical Requirements and they will make project, come with materials and machinery and construct all in half-year instead of planned by you 3 years? We can send a clip, showing how they are working, but it is 191 MB. Only we can say that they built Dubai Tower, Kauma Hydro-power Project, Stadium in US Pacific, Pakistan Karachi Plant Project and many others. Best regards, ----------------------------------- Шановний покупце, 1. Ми щойно отримали та переклали ваш TD. Зараз ми надішлемо його нашому підряднику з Китаю. Завтра буде 18-го. Тож залишиться менше 10 днів. Я вважаю, що цього недостатньо для розуміння, розрахунку, надання пропозиції, відкриття облігацій заявок та оформлення всіх документів. Я не хочу посилатися на закон, але ви повинні надати мінімум 15, максимум 30 днів. Документи повинні бути опубліковані спочатку у робочому стані. Тож ми просимо вас продовжити МІНІМАЛЬНО ще на 10 днів. 2. Під час короткого огляду вашого ТД не зрозуміло, чи це нове будівництво чи реконструкція. Якщо це реконструкція - повинен бути наданий детальний звіт про стан існуючих споруд. Часто простіше все знести і побудувати нове. Чи є у вас готовий проект, за яким дотримуватиметься наш підрядник, або він видасть власний проект? Ви надали перелік сотень предметів до останнього цвяха або болта. Це надається покупцем, а від підрядника потрібні лише роботи / монтаж, або також включені матеріали? Загалом, наш підрядник виконує EPC (Engineering-Project-Constructing) під ключ. Можливо, було б більш розумно оформити Технічні вимоги, і вони складуть проект, поставлять матеріали та техніку та побудують все за півроку, а не заплановані вами 3 роки? Ми можемо надіслати кліп, який показує, як вони працюють, але це 191 МБ. Тільки ми можемо сказати, що вони збудували вежу Дубая, гідроенергетичний проект Каума, стадіон у Тихоокеанському регіоні, проект пакистанського заводу Карачі та багато інших. З найкращими побажаннями,