Розробка технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Мукачівської міської територіальної громади

Шановний замовник! Ваша тендерна документація складена із порушенням вимог законодавства: 1. Згідно із частиною 2 Додатку 1 «Кваліфікаційні критерії» до тендерної документації встановлений кваліфікаційний критерій «Наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід». Для підтвердження відповідності цьому критерію ви серед інших документів вимагаєте -кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок; та - посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок; Але ні з технічного завдання, ні з інших умов документації не випливає, що предметом цієї закупівлі є надання послуг з грошової оцінки. Розробниками технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок є юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою. Для надання послуг з розробки технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів , не потрібно проводити експертну грошову оцінку земельних ділянок, потрібні сертифіковані інженери-землевпороядники. Таким чином, вимога щодо кваліфікаційного свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок та посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок є недоречною, незаконною і необгрунтованою, тому просимо виключити цю вимогу шляхом внесення змін до тендерної документації. 2. Згідно із частиною 4 Додатку 1 «Кваліфікаційні критерії» до тендерної документації встановлений кваліфікаційний критерій «Наявність фінансової спроможності, яка підтверджується фінансовою звітністю». Згідно із ч.3 статті 16 Закону встановлено, що у разі встановлення кваліфікаційного критерію фінансової спроможності замовник не має права вимагати надання підтвердження обсягу річного доходу (виручки) у розмірі більшому, ніж очікувана вартість предмета закупівлі (пропорційно очікуваній вартості частини предмета закупівлі (лота) в разі поділу предмета закупівель на частини). Просимо уточнити про який розмір обсягу річного доходу йде мова? Чи будуть задоволені вимоги замовника, якщо учасник надасть фінансову звітність із будь-яким показником доходу, навіть якщо він буде менший, ніж очікувана вартість? 3. Згідно із абз. 3 частини 1 ТД «Інструкція з підготовки тендерної пропозиції», встановлено, тендерна пропозиція учасника подається в тому числі із завантаженням … «інформації та документів, які підтверджують відповідність технічним, якісним та кількісним характеристики предмета закупівлі відповідно до вимог встановлених у Додатку № 3 до тендерної документації». Водночас до тендерної документації не надано саме Додатку 3. Файл у форматі word із назвою «Технічне завдання» містить Технічне завдання на розробку технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Мукачівської міської територіальної громади, проте у ньому зазначено, що «додаток 1». Просимо внесення змін до тендерної документації. 4. Щодо вищезгаданого додатку 1 до тендерної документації «Технічне завдання на розробку технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Мукачівської міської територіальної громади» повідомляємо, що: - пункт 7.2 Технічного завдання викладений некоректно, у зв’язку з тим, що методика проведення нормативної грошової оцінки застаріла і матеріали, які описані у даному пункті не актуальні, роботи мають виконуватися у відповідності до методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої ПКМУ від 03.11.2021 року №1147. Просимо внести зміни. - У п 7.3. зазначено наступне: «електронний документ, що містить відомості про результати робіт з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Городоцької міської ради Городоцького району Хмельницької області, які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру. Зміст, структура і технічні характеристики електронного документа повинні відповідати вимогам Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від № 1051 від 17.10.2012 року». Чи це стосується даної закупівлі? Чи це механічна помилка? Якщо помилка, просимо внесення змін до тендерної документації. - п.8.2. «роботи з проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Мукачівської міської територіальної громади Закарпатської області вважаються виконаними з моменту внесення відомостей про нормативну грошову оцінку земель. Виконавець робіт забезпечує внесення зазначених відомостей, результатом чого є отримання витягу з Державного земельного кадастру про землі в межах адміністративно-територіальної одиниці на підтвердження внесення відомостей до Державного земельного кадастру». Повідомляємо, що на даний момент відсутній функціонал внесення даних про нормативну грошову оцінку земель розташованих в межах населених пунктів, що унеможливлює виконання даного пункту. Роботи з проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Мукачівської міської територіальної громади Закарпатської області вважати виконаними з моменту підписання акту прийому-передачі з обох сторін. - п.9. «Умови щодо проведення експертизи: Технічна документація підлягає державній експертизі землевпорядної документації згідно з чинним законодавством України. Виконавець забезпечує та гарантує проходження державної експертизи технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів Мукачівської міської територіальної громади Закарпатської області, розроблення технічної документації, результатом якої є отримання позитивного висновку». Повідомляємо, що обов’язкова державна експертиза землевпорядної документації, відмінена, тому просимо внесення змін до тендерної документації у цьому пункті. 5. Згідно Додатку 7 до ТД «Якщо наша пропозиція буде визнана найкращою, ми зобов'язуємося укласти договір про закупівлю на суму, що не перевищує ціну останньої пропозиції, поданої нами в Аукціоні, відповідно до Оголошення про проведення закупівлі Замовника та умов цієї пропозиції не пізніше 20 (двадцяти) днів з дати оприлюднення інформації про визначення переможця» Просимо привести у відповідність згідно Особливостей, шляхом внесення змін до тендерної документації у цьому пункті. У разі незадоволення наших вимог ми будемо звертатися до органу оскарження за захистом своїх інтересів.