Послуги з прибирання та утримання будинків, споруд та прибудинкових територій

Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (далі КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс») є суб’єктом господарської діяльності, яке надає загальнонеобхідні послуги з управління багатоквартирними будинками для задоволення потреб мешканців та суб’єктів господарювання міста Вільногірськ Дніпропетровської області. Одним із основним напрямків діяльності комунального підприємства «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» полягає в організації діяльності у сфері управління багатоквартирними будинками. Згідно із статтею 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється виключно на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Крім того, статтею 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що така послуга надається управителем також на підставі відповідного договору . Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 № 712 «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору», договір про управління укладається за формою, визначеною державою, і регулює відносини між управителем та співвласниками будинку . Разом з тим, особливістю правовідносин у сфері управління багатоквартирним будинком є те, що: управитель визначається рішенням співвласників або органу місцевого самоврядування, умови договору є обов’язковими для всіх співвласників, співвласники не можуть обирати альтернативного постачальника послуг індивідуально, оскільки управління здійснюється щодо всього будинку в цілому. Згідно з частиною 5 статті 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», договір укладається уповноваженою особою від імені співвласників і є обов’язковим для виконання всіма співвласниками будинку . Рішенням виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області від 07 травня 2019 року № 148/0/7-19 «Про визначення переможця конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків в місті Вільногірську», призначено управителя багатоквартирними будинками, у тому числі будинку за адресою: бульвар Миру, буд. № 15 у м. Вільногірськ - КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» та встановлено тарифи на послуги з управління багатоквартирними будинками, які надає КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс» . Таким чином, послуга з управління багатоквартирним будинком надається виключно визначеним управителем конкретного будинку. На території міста Вільногірськ знаходиться Жовтоводська окружна прокуратура Дніпропетровської області. З огляду на викладене, послуги з управління багатоквартирним будинком для вказаної окружної прокуратури міста Вільногірськ можуть бути надані виключно КП «Управляюча компанія «Жилкомсервіс», у зв’язку з відсутністю конкуренції з технічних причин.