-
Спрощена закупівля
-
Безлотова
-
КЕП
Експертні послуги (незалежна оцінка ринкової вартості об’єктів групи основних засобів «Будівлі, споруди» та інвестиційної нерухомості АТ «Ощадбанк»)
Завершена
4 700 000.00
UAH з ПДВ
мін. крок: 0.5% або 25 000.00 UAH
мін. крок: 0.5% або 25 000.00 UAH
Період уточнення:
07.12.2023 19:23 - 13.12.2023 18:00
Відповідь надана
Додаток 3
Номер:
91cc313d4d574e508d6b89c3589bb349
Дата опублікування:
13.12.2023 17:53
Опис:
Пунктом 11 ФОРМА ПРОПОЗИЦІЇ (Додаток 1 до документації) передбачено наступне: «Ми погоджуємося з умовами проекту договору, наведеному в Додатку №3 до документації та зобов’язуємось не вносити змін та доповнень, крім передбачених Банком та підписати його в разі визнання нас переможцями закупівлі.».
Разом з тим, відповідно до пункту 13.1 проекту договору (Додаток № 3 документації) цей Договір набирає чинності з дати його укладення і діє строком до __ ____________ 20__ року (заповнюється Замовником при підписанні договору), а в частині зобов’язань Сторін щодо забезпечення конфіденційності – протягом строку, передбаченого п.10.2. цього Договору.
Відповідно до статті 180 Господарського кодексу України строк дії договору є однією з його істотних умов.
Враховуючи вимоги документації щодо необхідності надання в формі пропозиції погодження з умовами договору, нам як потенційним учасникам торгів, на дату підписання форми пропозиції мають бути відомі умови такого договору, включаючи строк його дії.
Враховуючи вищевикладене, просимо внести зміни до Додатку № 3 документації стосовно визначення строку дії договору (кінцевої дати).
Відповідь:
Така істотна умова договору про закупівлю визначається сторонами відповідно до змісту пп. 4.4. п. 4 розділу І Тендерної документації "строк поставки надання послуг: протягом 40 робочих днів після підписання договору". Всі відповідні пункти договору про закупівлю заповнюються при його підписанні після проведення торгів і визначення їх переможця. На момент публікації тендерної документації у Замовника відсутня можливість точно визначити дати торгів, визначення їх переможця, а також дату укладення договору про закупівлю.
Дата відповіді:
14.12.2023 17:55
Відповідь надана
Питання 1
Номер:
a6a42a6a53c1400ab348f32b65f9a21f
Дата опублікування:
13.12.2023 17:52
Опис:
Відповідно до пункту 7 Розділу І «Загальні положення» тендерної документації вітчизняні та іноземні учасники всіх форм власності та організаційно-правових форм беруть участь у процедурах закупівель на рівних умовах.
Також, документацією визначено, що принципи закупівель – вихідні положення, на яких базуються закупівлі товарів, робіт, послуг за кошти АТ «Ощадбанк», зокрема, добросовісна конкуренція серед учасників, недискримінація учасників.
Разом з тим, положеннями документації передбачено, що переможець торгів з дати оприлюднення повідомлення про акцепт до моменту укладання договору, повинен надати (в паперовому вигляді) замовнику наступні документи, зокрема, документ, що підтверджує надання вищим органом управління учасника попередньої згоди на укладання посадовою особою такого учасника договору (у випадку якщо таке погодження передбачене статутними документами учасника для договорів на суму, що перевищує певний поріг, або якщо укладення такого договору є значним правочином у розумінні Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» № 2275-VIII від 06.02.2018) (Згідно із зразком визначеного у додатку № 7 цієї документації) 8;
8 Вимоги цього пункту не застосовуються до переможців-фізичних осіб та фізичних осіб-підприємців, АТ, приватних підприємств і виробничих кооперативів.
З наведеного слідує, що у випадку коли учасником закупівлі є акціонерне товариство (АТ), то такий учасник, у разі визнання його переможцем, на відміну від учасника – переможця у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, не надає документ про схвалення значного правочину (договору про закупівлю).
Вказане свідчить про застосування замовником різного підходу до учасників закупівлі, що є дискримінаційним по відношенню до нас, товариства з обмеженою відповідальністю, як потенційного майбутнього учасника закупівлі.
Так, статтею 106 Закону України «Про акціонерні товариства» передбачено, що якщо ринкова вартість предмета значного правочину становить від 10 до 25 відсотків вартості активів, за даними останньої річної фінансової звітності товариства, рішення про вчинення значного правочину приймається наглядовою радою або радою директорів.
У разі неприйняття наглядовою радою або радою директорів рішення про вчинення значного правочину питання про вчинення такого правочину може бути винесено на розгляд загальних зборів.
Якщо ринкова вартість предмета значного правочину перевищує 25 відсотків вартості активів за даними останньої річної фінансової звітності товариства, рішення про вчинення такого правочину приймається загальними зборами за поданням наглядової ради або ради директорів.
Якщо ринкова вартість предмета значного правочину перевищує 25 відсотків, але менша ніж 50 відсотків вартості активів, за даними останньої річної фінансової звітності товариства, рішення про вчинення значного правочину приймається простою більшістю голосів акціонерів, які зареєструвалися для участі у загальних зборах та є власниками голосуючих з цього питання акцій.
Якщо ринкова вартість предмета значного правочину становить 50 і більше відсотків вартості активів за даними останньої річної фінансової звітності товариства, рішення про вчинення значного правочину приймається більш як 50 відсотками голосів акціонерів від їх загальної кількості.
Відповідно до статті 53 Закону України «Про банки та банківську діяльність» банку забороняється вчиняти будь-які дії щодо впровадження у своїй практиці недобросовісної конкуренції.
Зважаючи на вищевикладене, з метою дотримання принципів закупівель та недискримінації учасників у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, зокрема, нас, просимо забезпечити внесення змін до документації, передбачивши для учасника-переможця у формі акціонерного товариства необхідність документального підтвердження надання згоди на вчинення значного правочину в порядку передбаченому законодавством, подібно до того як це визначено документацією для ТОВ.
Відповідь:
Шановний Учаснику, просимо вас більш уважно дослідити зміст тендерної документації! Додаток № 7 до неї повинен допомогти переможцю торгів виконати вимоги п. 5 розділу ІІІ тендерної документації, а саме: надати документ, що підтверджує надання вищим органом управління учасника попередньої згоди на укладання посадовою особою такого учасника договору (у випадку якщо таке погодження передбачене статутними документами учасника для договорів на суму, що перевищує певний поріг, або якщо укладення такого договору є значним правочином у розумінні Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю»". Цілком логічно, що учасники з іншою організаційно-правовою формою не повинні керуватися даними вимогами. За досвідом Банку більшість учасників торгів створені саме у формі товариства з обмеженою відповідальністю, тому дані положення документації спрямовані допомогти їм надати відповідні документи в повному обсязі. У разі перемоги в торгах учасника, що створений у формі акціонерного товариства, Банк забезпечить укладання договору про закупівлю відповідно до всіх норм законодавства, в тому числі щодо надання згоди акціонерами на вчинення значного правочину.
Дата відповіді:
14.12.2023 17:45
Відповідь надана
Огляди об’єктів оцінки
Номер:
c18868ff3e2e4a10b88d057b64260230
Дата опублікування:
13.12.2023 17:51
Опис:
Не побачили відповіді на це питання:
чи повинні під час виконання договору фахівці надавача послуг здійснювати особистий огляд об’єктів оцінки?
Відповідь:
Шановний Учаснику, послуги за договором надаються у відповідності до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" та відповідних підзаконних актів, що регулюють оціночну діяльність.
Дата відповіді:
14.12.2023 17:27
Відповідь надана
збільшення періоду, за який можуть бути надані аналогічні договори
Номер:
260cf5a026fc429185eb360d1576724f
Дата опублікування:
13.12.2023 17:18
Опис:
Шановний замовнику! Просимо Вас розглянути можливість внесення змін до тендерної документації, а саме збільшення періоду, за який можуть бути надані аналогічні договори. Таке звернення обумовлено тим, що договори на здійснення оцінки, які передбачають наявність такої значної кількості нерухомого майна за групою «Будівлі та споруди» не є розповсюдженими, і, відповідно подати саме два договори за період 2018-2023 рік може лише дуже обмежена кількість суб’єктів оціночної діяльності. В той же час, враховуючи що Міжнародний стандарт фінансової звітності 13 Оцінка справедливої вартості був запроваджений 01.01.2013 року, договори на проведення оцінки у період 2013-2018 для цілей Міжнародних стандартів оцінки для цілей подальшого відображення у фінансовій звітності, складеної згідно з вимогами МСФЗ за підходами до проведення оцінки не відрізняються від договорів, укладених у період 2018-2023 рік. Враховуючи вищезазначене, просимо розширити часовий інтервал з 2018-2023 рік до 2013-2023 рік.
Відповідь:
Добрий день, шановний Учаснику! Дякуємо за увагу, приділену даним торгам! У зв'язку з тим, що Ваше прохання розміщене в системі Прозорро за 42 (сорок дві) хвилини до завершення періоду уточнень, Замовник не має технічної можливості дослідити його доцільність, сформувати зміни до Тендерної документації та опублікувати їх у системі Прозорро.
Дата відповіді:
13.12.2023 17:43
Відповідь надана
Згода на обробку, використання, поширення та доступу до персональних даних
Номер:
00cf0127123d4014938d9e99dfdfc3ef
Дата опублікування:
13.12.2023 14:30
Опис:
Бажаємо гарного дня! Просимо надати роз’яснення щодо наступних вимог документації. Умовами документації, а саме підпунктом 24 пункту «Кваліфікаційні критерії до учасників та вимоги до учасників» передбачено, що у складі своєї пропозиції учасник надає лист про надання згоди на обробку, використання, поширення та доступу до персональних даних, відповідно до Закону України «Про захист персональних даних», з метою забезпечення участі у процедурі торгів, цивільно-правових та господарських відносинах, обробка, використання, поширення та доступ до яких необхідно до вимог норм чинного законодавства. Враховуючи, що вказана вимога не містить чіткого переліку осіб, щодо яких учасник-юридична особа повинен надати такий лист, просимо роз’яснити, щодо яких саме осіб учасника, персональні дані яких будуть надані під час подання тендерної пропозиції, повинна бути виконана вказана вимога, а саме:
-керівника учасника;
- особи, що підписала тендерну пропозицію;
- бенефіціарних власників;
- співробітників, інформація про яких надана у складі тендерної пропозиції;
- всіх вище перелічених осіб
- інші особи (які конкретно тоді)?
Відповідь:
Добрий день, шановний Учаснику! Дякуємо за увагу, приділену даним торгам! У зв'язку з тим, що саме Учасник формує склад тендерної пропозиції й, насамперед, власними діями здійснює обробку, використання та поширення (тощо) персональних даних, саме він (Учасник) має визначити коло осіб, персональні данні яких будуть міститися у складі Тендерної пропозиції та забезпечити виконання вимог Закону України «Про захист персональних даних». "Лист про надання згоди" формується Учасником у довільній формі.
Дата відповіді:
13.12.2023 17:18
Відповідь надана
Кількість об’єктів нерухомості
Номер:
60c355cf86f34d729b885d4644519b3f
Дата опублікування:
13.12.2023 13:20
Опис:
Доброго дня! Відповідно до тендерної документації учасник для підтвердження наявності досвіду виконання аналогічних договорів повинен надати у складі своєї пропозиції виконані договори, які передбачають оцінку не менше, ніж 500 (п’ятсот) об’єктів нерухомості (група «Будівлі, споруди») відповідно до Міжнародних стандартів оцінки для цілей подальшого відображення у фінансовій звітності, складеної згідно з вимогами МСФЗ, та/або з іншими цілями відповідно до Міжнародних та Національних стандартів оцінки. При цьому зазначені договори повинні бути виконані на території України. Оскільки на території України є обмежена кількість юридичних осіб, які володіють такою кількістю об’єктів нерухомого майна, віднесених до групи «Будівлі, споруди», така вимога, враховуючи інші умови, які висуває тендерна документація до характеристик аналогічного договору, обмежує коло потенційних учасників процедури закупівлі лише однією-двома компаніями, тобто за своєю сутністю є дискримінаційною до інших учасників ринку. Враховуючи вищевказане, з метою проведення закупівлі максимально ефективно та прозоро просимо внести зміни в тендерну документацію та встановити кількість об’єктів нерухомості (група «Будівлі, споруди») на рівні не менше, ніж 200. Дякуємо!
Відповідь:
Шановний Учаснику, дякуємо за увагу, що приділена даним торгам! Нажаль Банк не володіє статистикою стосовно кількості юридичних осіб в Україні, які володіють "такою кількістю об’єктів нерухомого майна", що віднесені до групи «Будівлі, споруди». Проте ми виходимо з кількості об'єктів (1 254 (одна тисяча двісті п’ятдесят чотири) об’єкти), що підлягають оцінці за результатами даних торгів, при цьому не вимагаємо від Учасників надання договорів із подібною кількості об'єктів.
Дата відповіді:
13.12.2023 17:10
Відповідь надана
додаток № 5 до Документації
Номер:
fa91f2768e5445baab1a0d68ebc5688e
Дата опублікування:
13.12.2023 13:19
Опис:
Шановний Замовнику! Відповідно до положень документації у період уточнень користувачі системи електронних закупівель мають можливість звернутися до Банку з питаннями щодо встановлених вимог. Усі питання/відповіді зберігаються в системи електронних закупівель та є доступними всім користувачам системи електронних закупівель для перегляду незалежно від статусу закупівлі. Банк відповідає на поставлені питання.
Пунктом 5 Розділу ІІІ «Вимоги з підготовки тендерної пропозиції» документації передбачено, що не пізніше наступного робочого дня з дня закінчення електронного аукціону учасник (переможець аукціону) надсилає на адресу електронної пошти Банку (KravchenkoAW@oschadbank.ua) заповнені та підписані засобами кваліфікованого електронного підпису анкету учасника процедури закупівель (додаток № 4 до цієї Документації), довідку від учасника процедури закупівель щодо питомої ваги надходжень від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) (додаток № 5 до цієї Документації) та опитувальник юридичної особи /фізичної особи-підприємця (додаток № 6 до цієї документації).
При цьому, форма додатку № 5 до Документації складається лише з назви такої довідки та не передбачає інформації, з якої має складатися.
З урахуванням викладеного, просимо надати роз’яснення, яку саме інформацію має містити довідка від учасника процедури закупівлі щодо питомої ваги надходжень від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг), чим має визначатися така питома вага (у відсотках, грошовому еквіваленті тощо) та за який період мають надаватися вказані відомості?
Відповідь:
Добрий день, шановний Учаснику! Просимо вас дослідити файл "Exel", що є додатком до Документації торгів! Період надання інформації 12 (дванадцять) місяців до дати торгів.
Дата відповіді:
13.12.2023 17:03
Відповідь надана
Кваліфікація -Наявність працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід
Номер:
dcb136f726cf4002b70991a6c7cb8303
Дата опублікування:
12.12.2023 17:56
Опис:
Доброго дня! У Вашій тендерній документації вимагається надання довідки у довільній формі, що засвідчує наявність у учасника кваліфікованого персоналу (не менше 5-ти осіб) (підтвердити копіями заповнених сторінок трудових книжок/цивільних договорів), а також підтверджуючі документи на кваліфікацію оцінювачів. У цієї тендерної документації далі Вами вимагаються вже 20 осіб, а саме: "5) довідку в довільній формі про осіб, які будуть залучені до виконання умов договору, що буде укладений за результатами цієї процедури закупівлі, підтвердити копіями свідоцтв оцінювачів та посвідченнями про підвищення кваліфікації, у випадках передбачених законодавством України (не менше 20-ти осіб за напрямками 1 «Оцінка об'єктів у матеріальній формі», спеціалізація 1.1. «Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них») (чинні на дату аукціону). Будь ласка, напишіть скількох оцінювачів нам потрібно надавати документи, на 5 чи 20?
Відповідь:
Добрий день, шановний Учаснику! Дякуємо за увагу, що приділена даним торгам! Вимога стосовно "кваліфікованого персоналу (не менше 5-ти осіб)" - стосується працівників Учасника. Вимога стосовно надання інформації про "оцінювачів у кількості не менше 20-ти осіб" - стосується до осіб, які будуть залучені до виконання умов договору додатково, в зв'язку великим обсягом об'єктів нерухомості по всій території України.
Дата відповіді:
13.12.2023 16:45
Відповідь надана
По оглядам
Номер:
b7e64a0445444b85b1c957e188d2cd29
Дата опублікування:
12.12.2023 15:57
Опис:
Керуючись документацією тендеру просимо надати роз’яснення щодо наступних її умов.
В додатку 2 наведений перелік об’єктів, оцінку яких має виконати надавач послуг. Відповідно до переліку частина таких об’єктів знаходяться у зоні бойових дій, зокрема у м. Куп’янськ, Дружківка, Добропілля тощо. Враховуючи, що термін надання послуг становить лише 40 робочих днів після укладення договору, вказані міста і під час виконання договору залишатимуться у зоні активних бойових дій. В зв’язку з цим просимо надати відповідь на наступні питання:
чи повинні під час виконання договору фахівці надавача послуг здійснювати особистий огляд об’єктів оцінки?
чи повинен бути здійснений особистий огляд фахівцями надавача послуг всіх об’єктів оцінки, що містяться у переліку, зокрема тих, що знаходяться у зоні бойових дій, чи такий огляд може бути вибірковим?
Відповідь:
Добрий день, шановний Учаснику! Дякуємо за увагу, що приділена даним торгам. На сьогодні відповідно до наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309 із змінами від 21.11.2023 міста Куп’янськ, Добропілля, Дружківка не входять до переліку територій активних бойових дій. Натомість, міста Куп’янськ, Добропілля, Дружківка входять до переліку територій можливих бойових дій. Щодо інших об’єктів, які протягом періоду від формування переліку об’єктів для оцінки до закінчення процедури переоцінки можуть опинитись у зоні активних бойових дій, що унеможливить огляд/оцінку таких об’єктів, може застосовуватися п.1.4. проєкту договору: «Обсяги закупівлі Послуг можуть бути зменшені у разі зменшення фактичної кількості Об‘єктів оцінки та/або залежно від реального фінансування видатків Замовника.» та п. 11.1. проєкту договору: «Сторони звільняються від відповідальності за повне чи часткове невиконання будь-якого з положень цього Договору, якщо це невиконання відбулося внаслідок дії обставин непереборної сили, що знаходяться поза сферою контролю Сторони, яка не виконала зобов'язання.».
Дата відповіді:
13.12.2023 17:00
Відповідь надана
Питання по досвіду
Номер:
1ebb96904287428fbc0da58d430deacf
Дата опублікування:
12.12.2023 15:56
Опис:
Шановний Замовнику, вивчивши документацію на проведення закупівлі хочемо звернути Вашу увагу на наступне. Відповідно до умов документації учасник складі своєї пропозиції повинен надати довідку в довільній формі (із зазначенням інформації: реквізити підприємства (назва, адреса), якому надавалися аналогічні послуги; загальна кількість активів, що оцінювалися; номер та дата договору; назва предмету договору; ПІБ контактної особи та контактні телефони) про виконання протягом 2018-2023рр. на території України не менше 2-х повністю виконаних договорів з оцінки активів підприємств загальною кількістю для кожного не менше 500 (п’ятсот) об’єктів нерухомості (група «Будівлі, споруди») відповідно до Міжнародних стандартів оцінки для цілей подальшого відображення у фінансовій звітності, складеної згідно з вимогами МСФЗ, та/або з іншими цілями відповідно до Міжнародних та Національних стандартів оцінки (підтвердити копіями договорів з усіма додатками, змінами та доповненнями у кількості не менше 2-х.
Вказана вимога позбавляє нашу компанію, яка має досвід виконання договорів, що за своїми показниками відповідають вимогам документації, однак один з них виконувався раніше, ніж 2018 рік, прийняти участь в закупівлі.
Звертаємо увагу, що вимога стосовно подання визначеної кількості договорів за певний період часу вже неодноразово визнавалась дискримінаційною Антимонопольним комітетом України під час розгляду скарг з питань публічних закупівель, якщо вона позбавляє учасника можливості взяти участь у процедурі закупівлі. Враховуючи, що Вами у документації задекларований принцип недискримінації учасників процедури закупівлі просимо розглянути питання внесення змін до документації та викладення вказаних вимог в одній з наступних редакцій:
«-довідку в довільній формі (із зазначенням інформації: реквізити підприємства (назва, адреса), якому надавалися аналогічні послуги; загальна кількість активів, що оцінювалися; номер та дата договору; назва предмету договору; ПІБ контактної особи та контактні телефони) про виконання протягом 2018-2023рр. на території України договору з оцінки активів підприємства загальною кількістю не менше 500 (п’ятсот) об’єктів нерухомості (група «Будівлі, споруди») відповідно до Міжнародних стандартів оцінки для цілей подальшого відображення у фінансовій звітності, складеної згідно з вимогами МСФЗ, та/або з іншими цілями відповідно до Міжнародних та Національних стандартів оцінки (підтвердити копією договору з усіма додатками, змінами та доповненнями). Вказаний договір повинен бути виконаний в повному обсязі.»
Або
«довідку в довільній формі (із зазначенням інформації: реквізити підприємства (назва, адреса), якому надавалися аналогічні послуги; загальна кількість активів, що оцінювалися; номер та дата договору; назва предмету договору; ПІБ контактної особи та контактні телефони) про виконання. на території України не менше 2-х повністю виконаних договорів з оцінки активів підприємств загальною кількістю для кожного не менше 500 (п’ятсот) об’єктів нерухомості (група «Будівлі, споруди») відповідно до Міжнародних стандартів оцінки для цілей подальшого відображення у фінансовій звітності, складеної згідно з вимогами МСФЗ, та/або з іншими цілями відповідно до Міжнародних та Національних стандартів оцінки (підтвердити копіями договорів з усіма додатками, змінами та доповненнями у кількості не менше 2-х.»
Або:
довідку в довільній формі (із зазначенням інформації: реквізити підприємства (назва, адреса), якому надавалися аналогічні послуги; загальна кількість активів, що оцінювалися; номер та дата договору; назва предмету договору; ПІБ контактної особи та контактні телефони) про виконання на території України не менше 2-х повністю виконаних договорів з оцінки активів підприємств загальною кількістю для кожного не менше 500 (п’ятсот) об’єктів нерухомості (група «Будівлі, споруди») відповідно до Міжнародних стандартів оцінки для цілей подальшого відображення у фінансовій звітності, складеної згідно з вимогами МСФЗ, та/або з іншими цілями відповідно до Міжнародних та Національних стандартів оцінки (підтвердити копіями договорів з усіма додатками, змінами та доповненнями у кількості не менше 2-х.). Один з наданих договорів повинен бути виконаний протягом 2018-2023рр.
Відповідь:
Добрий день, шановний Учаснику! Дякуємо за увагу, приділену даним торгам! У даній закупівлі Банк вважає за необхідне просити від Учасників надання копій саме двох договорів про надання аналогічних послуг з метою перевірки наявності в Учасників системного, а не разового досвіду. При цьому наявність ув Учасника двох договорів за фактичний період часу біля 6 (шести) років, на погляд Банку є цілком вірогідною порівняно, наприклад із 3, 4 тощо договорами за 1 або 2 роки. Звертаємо вашу увагу, що АТ "Ощадбанк" не є замовником у значенні Закону України "Про публічні закупівлі".
Дата відповіді:
13.12.2023 16:32